Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

Šikići je mirno naselje smješteno u neposrednoj blizini Pule, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i svih urbanih sadržaja. Odlično je prometno povezano – blizina obilaznice i autoceste omogućava brz pristup cijeloj Istri. Lokacija je idealna za obiteljski život jer kombinira mirno okruženje s blizinom škola, trgovina i javnog prijevoza.

Kaiser Immobilien vam predstavlja dvosoban stan površine 64,19 m² u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno 15 stanova, smještene na odličnoj lokaciji. Svakom stanu pripada vlastito parkirno mjesto, a ovoj nekretnini čak dva – svaki po 12,50 m².
Stan se sastoji od hodnika s garderobom (5,66 m²), koji vodi u prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom (16,20 m²). Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu od 13,48 m², idealnu za uživanje na otvorenom. Stan ima dvije udobne spavaće sobe (11,66 m² i 14,36 m²), obje opremljene klima uređajima, te moderno uređenu kupaonicu (3,33 m²) s tušem i WC-om.
Projekt se odlikuje visokokvalitetnom gradnjom i pažljivo odabranim materijalima. Stanovi su idealni kako za obiteljsko stanovanje, tako i za turističke svrhe. Opremljeni su vrhunskom stolarijom s električnim roletama i komarnicima, podnim grijanjem u kupaonicama, a podne obloge su kombinacija keramike i visokokvalitetnog laminata. U ovoj fazi izgradnje, budući vlasnik može birati keramiku između ponuđenih opcija.
Dodatna pogodnost: kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što čini ovu ponudu izuzetno atraktivnom.
U istoj zgradi u prizemlju su još dostupna dva stana:
• Jednosobni stan od 53,04 m² i 53,46 m2 s vlastitim ograđenim vrtom – cijena 170.000 €
Na prvom katu dostupna su još tri stana (jedno- i dvosobni), a na drugom katu dodatnih pet stanova u istim varijantama.
Ova ponuda predstavlja izvrsnu priliku za odabir idealnog doma prema vlastitim potrebama – bilo da tražite prvi dom, sigurno mjesto za život ili kvalitetnu investiciju u sve traženijem području.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 4,5 km
Restoran- 50 m
Kafić- 50 m
Market- 350 m
Osnovna škola- 4 km
Vrtić- 350 m
Autobusna stanica- 500 m
Plaža- 5 km
Zračna luka- 7 km

Udaljenost većih gradova:
Šikići- Ljubljana: 190 km
Šikići - Beč: 560 km
Šikići - Budimpešta: 595 km
Šikići - Prag: 841 km
Šikići - München: 594 km
Šikići - Zagreb: 254 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-100

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-100

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Park: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 5000
Vrtić: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Broj etaža: jednoetažni
Spremište: da
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Gradska kanalizacija: da