Vierzimmerwohnung Untergeschoss (-1), Dotrščina, Zagreb

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die mehr als nur Quadratmeter bietet - sie bietet eine Gelegenheit!

Das Anwesen befindet sich im Untergeschoss eines Wohngebäudes in einem der begehrtesten Viertel von Zagreb und bietet eine Fläche von 74 m2, die eine selten gesehene Flexibilität bietet: Es kann als gemütliche Wohnung oder als funktionaler Geschäftsraum genutzt werden.

Der Raum besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC und Duschkabine, einer funktionalen Küche und vier Zimmern: zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem zusätzlichen kleineren Raum, der je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Abstellraum oder Ankleideraum genutzt werden kann. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd, was eine angenehme Belichtung tagsüber gewährleistet.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die beeindruckende Terrasse/Hof mit einer Fläche von 45 m2 - komplett umzäunt, ruhig und nur aus der Wohnung zugänglich. Ein solcher privater Außenbereich im städtischen Zentrum ist selten und ideal für Entspannung, gesellige Treffen oder sogar als Arbeitsplatz im Freien.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und benötigt Renovierungsarbeiten, aber im Jahr 2021 wurden alle Installationen erneuert, was eine ausgezeichnete Grundlage für zukünftige Anpassungen nach Ihren eigenen Wünschen darstellt. Die Heizung erfolgt über Gas-Zentralheizung, was eine Verbrauchskontrolle und zusätzliche Einsparungen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser sowie der beliebte Park Maksimir. Parkplätze sind auf öffentlichen Parkplätzen gegen Gebühr möglich, wobei die Möglichkeit besteht, eine vergünstigte Parkkarte für Bewohner zu erwerben.

Ob Sie ein Zuhause suchen, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, oder einen Raum, der Ihrem Geschäftszweck dient - diese Immobilie bietet alles: eine erstklassige Lage, Potenzial und eine seltene private Terrasse.

Für weitere Informationen und Besichtigungsvereinbarungen können Sie uns gerne kontaktieren.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.

Agentur Palace

Agent Morana Božičević

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