Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Opatija

OPATIJA – Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, privatem Garten und Stellplatz in einem hochwertigen Neubau

Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024, in einer ruhigen und gepflegten Lage in Opatija. Sie liegt nur 340 Meter vom Meer und der Promenade entfernt und ist nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 59 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem zusätzlichen WC. Vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer gelangt man in einen geräumigen, umzäunten Garten von 104 m², der Privatsphäre und einen perfekten Ort zum Entspannen im Freien mit Meer- und Kvarner-Bucht-Blick bietet.

Der Garten ist mit einer Lounge-Zone, einer Pergola und mediterranen Pflanzen ausgestattet. Zudem sind bereits Installationen für eine zukünftige Außenküche verlegt worden, was ihn zu einem idealen Ort für Aufenthalt und geselliges Beisammensein in den wärmeren Monaten macht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet:

Heizungs- und Kühlsystem mit Fan-Coil-Einheiten und Wärmepumpe

Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern

Hochwertiger Eichenparkett und Keramikfliesen

Einbruchssichere Türen, Videoüberwachung, Gegensprechanlage und Alarmsystem

Fußbodenheizung im Bad

Einige Möbel, wie die Küche und einzelne Elemente, sind maßgefertigt, während der Rest des Interieurs mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Stücken eingerichtet wurde. Der Eigentümer hat mehr als 75.000 € in die Einrichtung und Ausstattung der Wohnung investiert, und alle Rechnungen und Garantien sind dem zukünftigen Käufer zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein 18 m² großer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Abstellraum mit direktem Zugang zum Aufzug, der zur Wohnung führt.

Das Gebäude hat ein modernes Design, besteht aus vier Etagen und wurde nach hohen Bau- und Energiestandards errichtet (der energetische Zertifikat ist in Bearbeitung, voraussichtlich A+ Klasse). Es ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Zusätzlich:

Anzahl der Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)

2 Badezimmer (Bad + WC)

Südostausrichtung – viel Licht und freier Blick

Alle Dokumente in Ordnung: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Eigentumsurkunde

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hochwertige Wohnung für ein ruhiges Leben, luxuriöse Erholung oder eine sichere Investition in Opatija suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

ID CODE: 1665

Doris Benazić
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