Bauland zur Verkauf

ISTRIEN, KRINGA – Baugrundstück mit Konzeptentwurf für ein modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool Das Angebot umfasst ein 602 m² großes Baugrundstück, gelegen in einem ruhigen Teil des Dorfes Kringa, am Rande des Baugebiets. Das Gelände ist flach, hat eine regelmäßige Form, ist teilweise von einer authentischen Steinmauer umgeben und bereits für den Bau vorbereitet – eine Pufferschicht wurde aufgebracht. Hauptmerkmale: Rechteckige Form Direkter Zugang vom öffentlichen Bereich, breite Auffahrt Wasser und Strom in der Nähe Eigentumsverhältnisse in Ordnung, keine Belastungen Der Vorentwurf wurde für ein einstöckiges Wohngebäude mit Swimmingpool erstellt, mit einer gesamten Bruttogebäudefläche von ca. 110,74 m², bei einer Grundrissfläche von 135,31 m². Geplant ist der Bau eines Wohnhauses mit einer Wohneinheit, einem Außenpool und einer überdachten Terrasse. Der Grundriss beinhaltet: 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Esszimmer Küche 2 Bäder (Bad und WC) Technikraum, Abstellraum und Flure Überdachter Eingang und überdachte Terrasse Netto-Wohnfläche gesamt: 89,32 m², mit Nebenkosten und Terrasse: 112,57 m². Bau und Ausstattung (gemäß Konzeptentwurf): Mauerwerks- und Betonkonstruktion, Satteldach. PVC-Zimmerei mit Aluminium-Rollläden. Kombination aus Keramik und Parkett im Innenbereich. Fassadensystem „ETICS“. Geplanter Anschluss an das Wasserversorgungs- und Stromnetz (Leistung 7,36 kW). Kanalisation: Anschlussmöglichkeit oder alternativ Dreikammer-Sumpf. Der Standort eignet sich für den Bau eines Ferienhauses oder Dauerwohnsitzes, in einer ruhigen Gegend, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Tinjan entfernt und in geringer Entfernung zu Pazin und der Küste. Möglichkeit, sofort mit dem Baugenehmigungsverfahren zu beginnen. Ideales Verhältnis von Grundstücksgröße und Hausgrundriss (KIG 0,15 / KIS 0,12). Chance für Investoren im Tourismus oder private Eigentümer. Für weitere Informationen, eine Besichtigung des Grundstücks oder einen Einblick in die Konzeption – kontaktieren Sie uns gerne. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38616 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com