Einfamilienhaus 834 m², Bale

Prodaje se zemljište u mjestu Bale, u Istri. Zemljište od 834 m2 sa projektom od 445 m2 i građevinskom dozvolom. Gradilište je već otvoreno i gradi se prekrasna vila sa bazenom. Priključci su svi plaćeni i dovedeni na zemljište. Novo  planirana individualna stambena građevina – obiteljska kuća s jednom stambenom jedinicom, imat će tlocrt nepravilnog pravokutnog oblika. Zgrada će etažno imati podrum, prizemlje i kat. Novo planirana glavna građevina je stambenog tipa, s jednom stambenom jedinicom i vanjskim bazenom, a pomoćna građevina je planirana kao garaža.   Razvod instalacija s pripadajućim uređajima na prostoru obuhvata uključuje: instalacija vodoopskrbe (vodosprema) odvodnja otpadnih voda (vodoneprospusna sabirna jama) plinske i strojarske instalacije (dizalice topline) električne instalacije jake i slabe struje   U novo planiranoj građevini nije predviđena upotreba prirodnog plina kao energenta. Vertikalna komunikacija planirana je stubištem i liftom.   GBP UKUPNO (glavna stambena zgrada+pomoćna građevina) 419,33+26,31 = 445,64 m2     PODRUM predprostor lifta           3,61 m2 lift                                    2,07 m2 wc                                    1,28 m2 fitness                             25,55 m2 strojarnica                     14,35 m2 sprema                           25,29 m2 prostor stepenica         6,17 m2

---

UKUPNO:                         78,32 m2     PRIZEMLJE sauna              4,91 m2 jacuzzi             15,77 m2 wc                    2,58 m2 lift                    1,96 m2 ulazni hall + stubište          29,85 m2 hodnik              4,50 m2 izba                   5,10 m2 kuhinja + blagovanje          55,30 m2 dnevni boravak                    34,72 m2 natkrivena terasa (37,24*0,5)        18,62 m2 natkrivena terasa dvostruke visine (35,25*0,5)      17,62 m2

---

  UKUPNO:         190,93 m2     PRVI KAT natkrivena terasa   (27,57*0,5)      13,79 m2 soba 1                                                 22,04 m2 kupaonica 1                                       4,48 m2  soba 2                                                10,44 m2 kupaonica 2                                      2,85 m2 lift                                                      1,96 m2 soba 3                                              17,86 m2 kupaonica 3                                    6,21 m2 soba 4                                              21,46 m2 kupaonica 4                                    4,84 m2 walk in ormar                                 6,81 m2 hodnik                                             18,38 m2

---

UKUPNO:                                         131,12 m2

---

SVEUKUPNO:                                  400,37 m2        Tlocrtna projekcija zatvorenih i natkrivenih dijelova glavne stambene zgrade je 269,20 m2, dok je GBP 419,33 m2. GBP pomoćne građevine je 26,31m2. Stambena građevina smještena je u gradivom dijelu građevne čestice bliže njezinoj istočnoj strani. Ulaz u građevinu osiguran je s istočne strane. Sama građevina organizirana je na način da je ulaz smješten na  prizemlju, a blago kosi teren riješen je kaskadno. Osim ulaznog prostora sa stubištem koje vodi u etažu kata, u prizemlju nalaze se i dnevni boravak, kuhinja s blagovanjem, izba, hodnik, lift, wc, te jacuzzi sa saunom. Na etaži kata nalaze se hodnik, lift, te četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. U sklopu jedne sobe je 'walk in' ormar. Etaža 1.kata ima i natkrivenu terasu te pogled na dnevni boravak u prizemlju kuće. Iz prizemlja se izlazi na terasu s bazenom s jugoistočne strane. Okolnom kultiviranom parteru ozelenjenom autohtonim biljem pristupa se izravno s etaže prizemlja. U podrumu se nalaze wc, fitness i strojarnica, a pristup je liftom, unutarnjim stepenicama, ili rampom s vanjskih stepenica.  Parkirališna mjesta osigurana su u neposrednoj blizini ulaza u stambenu zgradu, i to jedno vanjsko parkirno mjesto, a jedno u pomoćnoj građevini – garaži za osobne automobile. Mjesto Golaš u Balama gdje se gradi ova prekrasna vila je udaljeno od Rovinja 9 km. Prva plaža je udaljena 8km. U Balama tijekom cijele godine živi oko 1000 stanovnika. Nalazi se u unutrašnjosti Istre, ali gravitira prema moru. Bale su ruralno mjesto, gdje se unazad par godina izgradilo mnogo luksuznih vila, tako da je i samo mjesto dobilo na cijeni. 200 m od vile je udaljena prekrasna vinarija San Tommaso. Osim luksuznog smještaja i bazena, visokokvalitetnih vina, pršuta i sira, pojedinac može posjetiti i muzej na katu, vratiti se u prošlost i osjetiti samo bil