Einfamilienhaus 449 m², neu, Ugljan, Preko

Luksuzna vila s bazenom, pogledom na more i vrtom – 906 m2 zemljišta

Smještena na ekskluzivnoj lokaciji u Ugljanu na otoku Ugljanu, ova luksuzna vila oduševljava svojim panoramskim pogledom na more, modernim dizajnom i vrhunskom opremom. Nalazi se svega 150 m od mora i 2 km od centra, unutar resorta s 5 zvjezdica koji pruža vlasnicima pristup teniskim, košarkaškim, rukometnim i odbojkaškim terenima, dva zajednička bazena te raznovrsnim sadržajima za opuštanje i rekreaciju.Ukupna bruto površina iznosi 448,60 m2, uključujući grijani i hlađeni bazen od 39,20 m2. Vila se proteže na tri etaže – podrum, prizemlje i prvi kat – te se nalazi na parceli od 906 m2.RasporedU podrumu (49 m2 bruto) nalaze se stubište, igraonica/fitness/spa prostor, garderoba, hodnik, WC i praonica.Prizemlje (217,80 m2 bruto) obuhvaća ulaz, dvije gostinjske kupaonice, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i ugradbenim ormarom, dodatnu praonicu i djelomično natkrivenu terasu savršenu za boravak na otvorenom.Na prvom katu (142,60 m2 bruto) nalaze se hodnik, tri prostrane spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom – te još jedna djelomično natkrivena terasa s prekrasnim pogledom na more.

Oprema

Vila je potpuno namještena dizajnerskim namještajem i opremljena aparatima najviše klase. Sve prostorije klimatizirane su stropnim jedinicama, dok kupaonice imaju podno grijanje putem dizalice topline. Bazen je opremljen mlaznicama, sustavima grijanja i hlađenja te vanjskim tušem. Za vrhunski audio doživljaj tu je čak 19 ugrađenih zvučnika.Prostrani vrt ima automatski sustav navodnjavanja. Na krovu su postavljeni solarni paneli, a vila uključuje dva vanjska parkirna mjesta, privatni asfaltirani prilaz i sigurnosna vrata otporna na provalu i požar. Građena je od betonskih zidova s aluminijskom stolarijom i vrhunskom toplinskom izolacijom.Ne plaća se porez na promet nekretnina.Energetski certifikat: A+
Godina izgradnje: 2024

Lokacija nekretnine

Ugljan je najbliži i najizgrađeniji otok zadarskog arhipelaga, nasuprot grada Zadra. Povezan je brojnim trajektnim i katamaranskim linijama čija vožnja traje tek 20 minuta. Na otoku se nalaze restorani, trgovine, škole, marine, apoteke, Hitna pomoć, itd., tako da usprkos tome što ste na otoku imate sve uz neprocjenjivu ljepotu i šarm otoka.

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!

https://www.emporia-nekretnine.com/property/kuca-h691-otok-ugljan-ugljan/