Einfamilienhaus 140 m², Motovun

Moderne Villa mit Panoramablick im Herzen Istriens In einem ruhigen istrischen Dorf gelegen, nur 10 km vom charmanten Motovun und 25 km vom Meer und der Küste Porečs entfernt, bietet diese wunderschöne Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Natur. Vom großzügigen Grundstück mit 2071 m² eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf das Meer, die Alpen, Motovun, Grožnjan und Vižinada. Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m² wurde mit viel Sorgfalt geplant, um den traditionellen Charme Istriens mit modernem Komfort zu vereinen. Die hellen und offenen Innenräume fließen harmonisch in den Außenbereich über – Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche führen direkt auf die überdachte Terrasse mit beheiztem Pool, Sonnendeck, Grillplatz und eigenem Volleyballfeld. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer. Im Untergeschoss liegen der Technikraum und ein Bereich für die Wartung des Pools und der Heizanlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eine große Terrasse ist sowohl vom Flur als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Auf Wunsch des Käufers kann im Erdgeschoss ein zusätzliches (drittes) Schlafzimmer realisiert werden – der Verkäufer übernimmt gerne die Umsetzung. Eine Visualisierung ist bereits in der Anzeige enthalten. Für Heizung und Kühlung sorgt eine elektrische Wärmepumpe in Kombination mit vier Klimaanlagen. Auf dem Grundstück stehen drei überdachte Parkplätze zur Verfügung. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft – inklusive einer italienischen Küche der Marke Home Cucine, Essmöbeln von La Primavera und weiteren sorgfältig ausgewählten Designstücken, die das Ambiente abrunden. Eine perfekte Immobilie für alle, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen. ID CODE: ID03093 Lemi Brajković Bassanese Suradnik u procesu obuke Mob: +385 99 206 38 91 Tel: +385 52 417 779 E-mail: lemi@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Vedran Jambrešić Agent s licencom Mob: +385 95 801 87 92 Tel: +385 52 417 779 E-mail: vedran@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr