Einzimmerwohnung fünfte Etage, Vrbik - Cvjetno naselje, Zagreb

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!
 
Vrbik, bl. Poljičke, 2s stan od 65,59m2, s terasom na 5 katu/5 k s panoramskim pogledom na grad.
Zgrada je kvalitetno građena (60-ih godina), sastoji se od: podruma (spremišta), prizemlja i pet katova. Zgrada se uredno održava; uređen je krov 2020., nova pvc stolarija je postavljena  u stubištu, obojano je stubište, portafon je novi, postavljene kamere. Ugrađen je novi bezšumni, digitalni lift 2019g.
Vlasništvo zatvorenog dijela stana izmjerom = 29,18m2 + terasa od 23,36m2 (obračunski 5,84m) = 35,02m2.
Pripadajuće stanu je i spremište u podrumu od cca 4m2 (obračunski 2m2), odnosno ukupno stan i spremište = 37,02m2.
Stan se sastoji od: ulaza 5,46m2 i 2,04m2, kuhinja 3,18m2, kupaonica 1,78m2, soba 16,72m2; zatvorenog dijela 29,18. Pripadajuća je stanu terasa od 23,36m2. Ukupno obračunski stan s terasom = 35,02m2.
2020. godine je promijenjen na stanu vanjska stolarija u pvc, kada su mijenjane i kompletne instalacije struje. Grijanje je novo izvedeno na struju (skandinavski radijatori). Postoji mogućnost ponovne preinake u centralno etažno plinsko grijanje. Gradski plin ima, topla voda je na plinski bojler.
Potrebno je uređenje stana: podova, sanitarija, keramike i unutarnje stolarije, kao i bojanje zidova po željama i potrebama kupca.
Pripojeni dio stanu (u čijem se posjedu i korištenju bilo više od 50g), koji je potrebno otkupiti: hodnik 2,39m2, hodnik 1,92m2, soba 5,77m2, wc 0,85m2, soba 11,70m2, izlaz na terasu 0,48m2, nenatkrivena terasa 21,86 (s 0,25 = 5,46m2). Odnosno pripojeno je: zatvoreni dio stana = 23,11m2 + terasa 5,46m2 = 28,57m2
Ukupna površina nekretnine u čijem je posjedu vlasnik i koristi = 65,59m2.
Za prostorije koje su pripojene stanu (28,57m2) koje koristi isključivo vlasnik izrađen je Elaborat procjene od strane ovlaštene osobe uz iznos otkupa od cca 22.000,00eura.
Otkup i sva prava te posjed se prenose na novog vlasnika. 
Moguća je izvedba u trosoban stan.
Parkirna mjesta su javna i ima ih u većem broju oko zgrade.
Kvart je miran, pun zelenila i tražen za najam ili stanovanje zbog blizine škola, vrtića, trgovina, javnog prijevoza i svih sadržaja za kvalitetan život.