Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Icici, Ika, Opatija

Prekrasan stan s velikim terasama, panoramskim pogledom na more i vrt -OPATIJA Lovran

Novouređen apartman nalazi se samo 3 km od centra Lovrana i plaže sa šetnicom Lungomare.

U kući su samo dva stanara. Nekretnina je idealna kao apartman za odmor za vlastite potrebe, a kao investicija može se iznajmiti i kao turistički apartman. Moguć je prihod od oko 15.000 € godišnje za iznajmljivanje gostima na odmoru. Rado ćemo organizirati kompletnu uslugu čišćenja, čuvanja i iznajmljivanja apartmana.

Cijeli kat je izgrađen od nule, a novoizgrađeni stan ima veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (ukupno cca 40 m2), dvije spavaće sobe, kupaonicu, još jedan gostinjski wc i tehničku sobu/ostavu.

Postavljena je izolacija krova (kamena vuna 16 cm), izolacija svih zidova (kamena vuna 7 cm s unutarnje strane) te nova termo fasada na cijeloj kući (stiropor 10 cm). Nove su i sve instalacije (voda, struja, kanalizacija), podovi (visokokvalitetni vinil i pločice), dvostruki gips kartonski zidovi, prozori i balkonska vrata (REHAU profil) s trostrukim ostakljenjem, električne rolete i komarnici. Grijanje i hlađenje osigurava moderna dizalica topline LG u kombinaciji s Olimpia Splendid ventilokonvektorima i spremnikom tople vode. Kupaonica i WC također imaju podno grijanje na struju.

Stan također ima 2 stvarno velike terase (38 m2 i 28 m2). Terasa s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolne brežuljke cijeli je dan obasjana suncem, a tu su pripremljene sve instalacije za ljetnu kuhinju ili hidromasažnu kadu. Druga terasa, s druge strane, nudi ugodan hlad i bit će posebno korisna u vrućim ljetnim danima.
Stanu pripada i vrt od cca 50 m2 koji je novo popločan i nudi 2 dovoljno velika parkirna mjesta.

Ukupna neto površina stana je 83,2 m2, terase i vanjske stepenice ukupne površine 72,45 m2 po koeficijentu 0,25 dodati 18,1 m2 i parkirno mjesto od 50 m2 po koeficijentu 0,20 dodati još 10 m2.

Idealna nekretnina bez kompromisa za vrlo udoban obiteljski život ili trenutke opuštanja na mirnom mjestu s prekrasnim pogledom, samo čeka da je novi vlasnici urede točno prema svojim željama i potrebama.

Komunalne djelatnosti:
Voda
Centralno grijanje
Struja
Vodovod
Grijanje: toplinske pumpe
Asfaltna cesta
Gradski kanalizacijski sustav
Dozvole
Energetski razred: Energetska klasifikacija je u tijeku
Vlasnički list
Park
Parkirna mjesta: 2

Blizina:
igralište
Udaljenost od mora: 3000
Dječji vrtić
Trgovina
Škola
Javni prijevoz
Blizina mora
kino

Pogled na more
Površina terase: 66,3
Zadnja prilagodba: 2024
Godina izgradnje: 2014
Tip stana: u zgradi

oprema
Novo i moderno

Položaj
Centar Lovrana, plaža, trgovina, restoran, kafić: 3 km / 5 minuta
Centar Opatije: 7 km / 13 minuta
Rijeka: 15 km / 25 minuta
Zračna luka Rijeka – 45 km / 45 minuta
Zračna luka Pula – 80 km / 80 minuta
Zračna luka Zagreb – 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija – 200 km / 150 minuta