Einfamilienvilla 210 m², Novalja

Na sjevernom dijelu otoka Paga, u mirnom i autentičnom mediteranskom mjestu Lun, smjestila se jedinstvena vila površine 210 m2, građena s ljubavlju za osobne potrebe vlasnika. Okružena imanjem od 2.600 m2, pruža savršenu kombinaciju privatnosti, elegancije i prirodne ljepote.
 
Panorama koja ostavlja bez daha
Vila se nalazi na uzdignutom položaju s kojeg se pruža otvoren panoramski pogled od Rijeke i Učke, preko otoka Krka i Cresa, sve do moćnog Velebita. U svakom trenutku dana priroda ispisuje novu razglednicu.
 
Arhitektura u dijalogu s krajolikom
Vila je građena trostrukom strukturom – porotherm cigla, sloj izolacije i završni zid od autentičnog lunjskog kamena, ručno postavljenog bez lijepljenja.
Svi detalji odišu toplinom i kvalitetom: drvena stolarija s izo staklima, masivni hrastov pod u sobama, namještaj od tikovine i hrastovine, keramičke pločice birane s ukusom. Škure su obnovljene 2023. godine, u mediteranskom drvenom stilu.
 
Dnevni život u znaku masline, bora i sunca
U središtu dvorišta nalazi se grijani bazen od 75 m2 sa sunčalištem okruženim stoljetnima maslinama i borovima. Dvije masline stare preko 800 godina čine ovu parcelu živim spomenikom prirode. Ovdje vrijeme usporava, a dan završava u tišini uz čašu vina i zalazak sunca koji puca preko horizonta.
 
Udobnost i funkcionalnost za cijelu obitelj
Prizemlje: dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, kupaonica, ostava i vešeraj
Kat: četiri spavaće sobe i dvije kupaonice
Grijanje: plinski Vaillant bojleri, podno grijanje (kupaonice, kuhinja, hodnik), solarno grijanje vode
Dodatno: gusnata peć na drva
Hlađenje: klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru
 
Nadomak plaže, ali daleko od svijeta
Do najbliže plaže ima svega 350 metara, a do centra mjesta, gdje su trgovina, kafić i restorani – 700 metara.Vila se nalazi na povišenom i zaklonjenom položaju, s tek nekoliko kuća u okolini što je prava rijetkost na Jadranu.
Iako ste uronjeni u mir prirode, sve potrebno je nadohvat ruke – a prometna povezanost s kopnom i zračnim lukama čini ovu vilu idealnom i za stalni boravak i za luksuzni turizam.
 
Otok Pag – otok kamena, vina i slobode
Lun je poznat po jednom od najstarijih maslinika na Mediteranu, s više od 80.000 stabala, od kojih neke broje i do 1.600 godina.Pag je iznimno prometno dostupan – Paški most, trajektne linije, brodske veze i blizina zadarske zračne luke čine ga savršeno povezanim, ali i dalje autentičnim.
 
Ovdje ne kupujete nekretninu. Kupujete mir u svom mediteranskom vrtu. Ovakve vile rijetko dolaze na tržište. I još rjeđe ostaju dugo dostupne.
 
OPIS VILE:
Vila Lun - prizemlje + kat - stambena površina 210 m2 (4 spavaće sobe + 3 kupaonica) + 4 terase + bazen (75 m2) + vrt + vanjska parking mjesta, na parceli površine 2.600 m2 = 1.750.000 EUR (s uključenim namještajem)
 
Vlasništvo je 1/1, uredna dokumentacija, bez tereta.
Za više informacija i dogovor oko privatnog razgleda, stojimo na raspolaganju.