Zweizimmerwohnung neu, Nin

**Lage und Umgebung**
Zaton, ein malerisches Touristenziel im gleichnamigen Golf von Zadar, ist bekannt für seine wunderschönen Sandstrände, die im Schatten jahrhundertealter Kiefern liegen. Diese Gegend ist ideal für Familien mit Kindern, die Ruhe und Erholung suchen. Das kristallklare Meer, die saubere Unterwasserwelt, der Schatten der Kiefernwälder und unvergessliche Sonnenuntergänge machen Zaton zum perfekten Ort für einen entspannten Urlaub.

**Das Bauprojekt** Gebäude B
Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau, und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die moderne und hochwertige Neubauanlage besteht aus mehreren Etagen und bietet eine Vielzahl von Wohnungen, die zum Verkauf stehen.

**Verfügbare Wohnungen:**
- **S9 – 2. Etage, 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (101,51 m²)** – 420.000,00 €
- **S8 – 2. Etage, 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (87,02 m²)** – 365.000,00 €
- **S7 – 2. Etage, 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (124,11 m²)** – 520.000,00 €
- **S6 – 1. Etage, 2-Zimmer-Wohnung (77,36 m²)** – 317.000,00 € Verkauft!!!
- **S5 – 1. Etage, 1-Zimmer-Wohnung (59,12 m²)** – 262.000,00 €
- **S4 – 1. Etage, 2-Zimmer-Wohnung (85,64 m²)** – 345.000,00 € Verkauft!!!
- **S3 – Erdgeschoss, 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (104,57 m²)** – 405.000,00 €
- **S2 – Erdgeschoss, 1-Zimmer-Wohnung mit Garten (68,91 m²)** – 280.000,00 €
- **S1 – Erdgeschoss, 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (101,52 m²)** – 403.000,00 €

**Details zur Wohnung S1 (Erdgeschoss):**
- Flur: 10,60 m²
- Badezimmer: 4,90 m²
- Schlafzimmer 1: 13,32 m²
- Schlafzimmer 2: 10,36 m²
- Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 29,02 m²
- Überdachte Terrasse: 13,95 m²
- Gesamtfläche der Wohnung: 82,15 m²
- Terrasse: 6,74 m²
- Gartenfläche: 7,13 m²
- Zwei Außenparkplätze: 5,50 m²

**Ausstattung der Wohnung:**
- Hochwertige Keramikfliesen, Parkett und Sanitäranlagen
- Robuste Eingangstüren (feuer- und einbruchhemmend)
- Zimmertüren mit Magnetverschlüssen und verdeckten Scharnieren
- Fußbodenheizung in Badezimmer und Wohnzimmerbereich
- Mitsubishi Klimaanlagen – Multi-Split-System mit mehreren Inneneinheiten

**Bauqualität:**
Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien gemäß den neuesten Bauvorschriften errichtet:
- Ziegelkonstruktion mit einer 10 cm dicken Thermofassade
- Aluminiumfenster mit Elektro-Rollläden für große Fensterflächen, kleinere Fenster aus hochwertigem PVC
- Klimaanlagen in allen Räumen mittels Multi-Split-System
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und dem Wohnbereich
- Alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine automatische Gartenbewässerung.

**Sonstige Informationen:**
- Terrasse mit einer Gesamtfläche von 61,60 m²
- Aufzug im Gebäude
- Neubau, geplant für Fertigstellung Ende 2025
- Keine Grunderwerbsteuer für den Käufer

Zaton bietet nicht nur ideale Voraussetzungen für einen Urlaub, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Das Projekt verbindet modernen Luxus mit einer wunderschönen natürlichen Umgebung.