Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 155 m², Motovun

Motovun Umgebung, Istrisches Steinhaus mit Appartement und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein traditionelles istrisches Steinhaus mit einem separaten Appartement, das sich auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück von 978 m² befindet, umgeben von Grünflächen und Ruhe. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit – nur 20 km von Poreč, 7 km von Motovun und dem Višnjan-Ausgang der istrischen Autobahn entfernt.
Diese Immobilie bietet ein komfortables Familienhaus sowie erhebliches Potenzial für touristische Vermietung oder ein Familienunternehmen.

Objektbeschreibung
Das Hauptgebäude (Brutto 115 m²) besteht aus:

Eingangsflur

Wohnzimmer mit Küche

Badezimmer

Drei Schlafzimmer (eins im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss)

Innentreppe.

Getrenntes Studio-Apartment (Brutto 40 m²) mit eigenem Badezimmer, das auch als Weinkeller mit Kamin genutzt werden kann
Garage mit einer Fläche von 35 m²
Wassertank (8 m²) mit Hydrofor – versorgt das Haus und das Appartement mit Wasser
Betonierte Terrasse (ca. 100 m²) mit Pergola aus Weinreben und Außenbereich zum Sitzen
Gepflegter Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Weinreben (ca. 200 m²)
Park mit Pavillon (20 m²) und Pergola sowie einem gemauerten Grill
Hilfsgebäude mit Abstellraum, Holzlager und überdachtem Parkplatz
Großer Innenhof mit Platz für etwa zehn Fahrzeuge
Septic Tank unter dem Hilfsgebäude

Eigenschaften der Immobilie:

Zwei Wohneinheiten: Haus + Appartement

Mehrere überdachte und unüberdachte Parkplätze

Garage, Nebengebäude, Lagerräume und Holzlager

Platz für Grillen und Geselligkeit

Möglichkeit, ein Schwimmbad, eine Sauna oder ein zusätzliches Gebäude zu errichten

Eigener Zugang

Blick auf die malerische istrische Landschaft.

Technische Ausstattung und Infrastruktur:

Heizung mit Holzofen und Kamin

Wände und Decken des Hauses sind mit Holzverkleidung versehen

Holzfenster mit traditionellen Fensterläden

Böden sind mit einer Kombination aus keramischen Fliesen, Holzverkleidungen und Laminat ausgelegt

Wassertank mit Hydrofor zur Wasserversorgung (öffentliche Wasserleitung in der Nähe)

Eigener Stromzähler

Septischer Tank

Ausgebaute Zufahrtsstraße

Eigentum 1/1, lastenfrei

Entfernungen:

Meer (Poreč) – 20 km

Motovun – 7 km

Istrischer Ypsilon (Višnjan) – 7 km

Restaurant, Geschäft – 2 km

Markt – 8 km

Flughafen Pula – 60 km

Über die Lage: Motovun und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Motovun, einer mittelalterlichen Stadt auf einem Hügel über dem Mirna-Tal, die für ihre Trüffel, das Filmfestival, zahlreiche Weingüter, Agrotourismus und Weinstraßen bekannt ist. Die Umgebung wird besonders von Naturfreunden, Radfahrern, Wanderern und Liebhabern der authentischen istrischen Küche geschätzt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 1691

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
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