Einfamilienhaus 280 m², ausgezeichneter Zustand, Gračišće

Versteckt in einem ruhigen istrischen Dorf bei Pazin bietet diese authentische Steinvilla eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Auf einem großzügigen Grundstück von 668 m² gelegen, verfügt die Immobilie über einen 50 m² großen Pool, eine Sonnenterrasse, einen Außenkamin und eine gemütliche Sommerküche – ideal für entspanntes Familienleben oder eine rentable Ferienvermietung.

Die Villa wurde ursprünglich 1886 erbaut und im Jahr 2017 komplett renoviert. Traditionelle Elemente wie Steingewölbe, Zisterne und hohe Decken wurden liebevoll erhalten und harmonisch mit modernen Ausstattungen kombiniert. Mit einer Wohnfläche von 280 m² bietet die Raumaufteilung höchsten Komfort und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Galerie, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine überdachte, romantische Terrasse mit Steingewölbe lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Das komplett möblierte Haus ist für ganzjähriges Wohnen ausgestattet – mit zentraler Ölheizung, Solarpaneelen für Warmwasser (300-Liter-Boiler), zwei privaten Stellplätzen, einem automatischen Poolreinigungssystem und viel Stauraum.

Nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und Schulen in Pazin entfernt, vereint die Villa praktisches Leben mit absoluter Ruhe in einer grünen Umgebung.

Pazin liegt zentral in Istrien und ist ein idealer Ausgangspunkt für Entdeckungstouren durch die Region. Authentizität, kulturelles Erbe und steigende touristische Attraktivität machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnen oder Investition.

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