Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Štinjan, Pula

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Štinjan, Pula. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses in ruhiger Lage, mit einer Wohnfläche von 54,99m2 und einem großen Garten von 71m2. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit funktionaler Aufteilung und ist somit ideal für das Familienleben oder als clevere Mietinvestition. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon und ein besonderes Highlight ist der angrenzende 71 m² große Garten, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung A1 hat folgende Aufteilung und Fläche:
Flur und Garderobe: 4,65m2
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 20,14 m²
Badezimmer: 4,51 m²
Schlafzimmer: 11,50m2
Schlafzimmer: 9,72 m²
überdachte Terrasse: 8,93m2m2 (reduzierte Fläche 4,47m2)

Außenstellplatz: 12,50m2 (reduzierte Fläche 2,5m2)
Garten: 71m2 (reduzierte Fläche 7,1m2)
Lagerraum: 3,18m2 (reduzierte Fläche 1,59m2)

Die Wohnung verfügt über PVC-Außenmöbel, eine Inverter-Klimaanlage, Laminat in den Schlafzimmern und Keramikfliesen in den anderen Räumen sowie eine einbruchsichere Eingangstür. Die Heizung wird über eine Inverter-Klimaanlage geregelt und verfügt über einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen anzuschließen.

Die Bezahlung erfolgt nach Bauabschnitt und Fertigstellung der einzelnen Arbeiten am Gebäude. Möglichkeit der Auswahl von Keramik und Sanitärkeramik.

Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen mit einer Fläche von 55 m² bis 119 m² im ersten und zweiten Stock zu kaufen, von denen aus Sie das Meer sehen können.

Das Eigentum ist ordentlich 1/1, Eigentumswohnung, keine Belastungen.

Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den AGB und Gebühren des Unternehmens.

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ID CODE: 4154

Dean Ostović
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