Einfamilienhaus 158 m², neu, Vrh i Zapad, Krk

Kaiser Immobilien vermittelt beim Verkauf neu gebauter Doppelhäuser in außergewöhnlicher Lage, im Ort Brzac auf der Insel Krk. Stellen Sie sich einen Blick vor, der über das Grüne bis hin zum Meer reicht. Dieses bemerkenswerte Anwesen bietet genau diese Art von Aussicht. Die Lage dieser Immobilie stellt eine außergewöhnliche Rarität auf dem Markt dar, da sie am Rande des Grüngürtels liegt, nur 800 m vom Meer entfernt ist und einen offenen Meerblick bietet. Das Doppelhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 157 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Eingangshalle und der Treppe in den ersten Stock ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Zugang zu einer mit einer Pergola überdachten Terrasse. Der Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Die funktionale Aufteilung des Erdgeschosses umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer „en suite“. Eine der Besonderheiten dieser Immobilie ist das Hauptschlafzimmer, das mit seinen Panorama-Glaswänden mit der Umgebung zu verschmelzen scheint und durch den Zugang zu einer geräumigen Loggia mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln den Wohnraum zusätzlich bereichert. Beim Bau und der Einrichtung wurden Materialien und Geräte höchster Qualität verwendet. Die Anlage ist mit hochwertigen PVC-Tischlereiarbeiten mit Dreischichtglas, Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Eine eingebaute Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Zusätzliche Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet. Der angelegte Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool mit einer Größe von 40 m² (10 m x 4 m), eine Liegewiese und zwei Parkplätze. Das Haus wird möbliert und ausgestattet verkauft, es unterliegt der Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Juli 2025. Brzac liegt im äußersten Westen der Insel Krk, in einem Gebiet namens Šotovento. Verwaltungsmäßig liegt es auf dem Gebiet der Stadt Krk. Es liegt im Inneren der Insel, aber nur 1 Kilometer Luftlinie vom Meer entfernt. Ein Waldweg führt zum Meer in der Marnja-Bucht. Die Bucht wird durch das Kap Manganel abgeschlossen, wo sich ein Leuchtturm befindet, der bei der Navigation im Kanal zwischen Krk und Cres, dem Mittleren Tor, hilft. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Malinska (ca. 10 km) und Krk (12 km). Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. ID-CODE 105-297

ID CODE: 105-297

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