Lager - Lagerraum zur Verkauf

Die Eigenschaft: Diese vielseitig nutzbare Halle in Pašin Potok bietet eine solide Infrastruktur, ideal für Geschäfts- oder Werkstattzwecke. Die geräumige Haupthalle ist mit einem Druckluftsystem ausgestattet, das sich perfekt für den Betrieb von Druckluftwerkzeugen eignet. Granitbodenfliesen und Fußbodenheizung sorgen für Langlebigkeit und ganzjährigen Komfort. Der Zugang ist bequem über automatische Garagentore und einen sicheren Zaun. 
Ein 38-kW-Generator in einem Container im Außenbereich sorgt für eine zuverlässige Notstromversorgung. Neben den Hauptarbeitsflächen umfasst das Anwesen mehrere große Räume, die derzeit als Lager genutzt werden, einen Bürobereich und einen komfortablen, 50 m² großen Apartmentbereich mit Fußbodenheizung, der als Wohnraum oder Personalunterkunft genutzt werden kann. Jede Etage ist mit Toiletten ausgestattet, was die Funktionalität und den Komfort des Anwesens erhöht. 
  Der Standort : Dank seiner strategischen Lage an der Hauptstraße bietet dieses Objekt sowohl lokalen als auch internationalen Unternehmen hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Gegend ist ruhig und dennoch gut angebunden und bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Komfort und Privatsphäre. Es liegt nur 23 Kilometer von Slunj und 55 Kilometer von Karlovac entfernt und bietet so eine gute Anbindung an die umliegenden Ballungszentren und gleichzeitig eine ruhige Umgebung. Dank seiner starken Infrastruktur, der Grenznähe und der zentralen Lage in der Region bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einer wachsenden und gut angebundenen Region etablieren möchten. 
Details 
Objekt-ID: C030 
Objektart: Halle 
Standort: Pašin Potok 
Etagen: Erdgeschoss und erster Stock  
Grundfläche Hauptsaal Obergeschoss: 275 m²  
Wohnfläche der Wohneinheit: 50 m² 
Gesamtnutzfläche des Gebäudes: 888 m² inklusive Haupthalle und Wohnung 
Gesamtgrundstücksfläche: 2181 m² 
Gas: Nein 
Strom: Ja, Stadtnetz und Generator 
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser  
Heizung: Fußbodenheizung 
Klimaanlage: Nein 
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube 
Wände: Ziegelwände 
Dach: Dachziegel 
Böden: Granitfliesen  
Fenster: uPVC-Rahmen 
Türen: uPVC-Rahmen 
Keller: Ja, Außenzugang   
Zugang: Asphalt 
Internetverfügbarkeit: Bosnisches Netzwerk und Starlink verfügbar 
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste, Entscheidung über den abgeleiteten Zustand/rješenje o izvedenom stanju 
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone. 
Baujahr: 2000 
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen. 
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 309,575 Euro 
Mehr Infos  
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