Bauland zur Verkauf

Zu verkaufen: Baugrundstück mit Altbestand und Nebengebäude – 982 m² in Moravče, nahe Sesvete.
Zum Verkauf steht ein baugeeignetes Grundstück mit einer alten Wohnimmobilie und einem Nebengebäude, gelegen im ruhigen Ort Moravče, nur ca. 15 Minuten Fahrt von Sesvete entfernt.

Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche: 982 m²
- Form: Rechteckig, eben und eingezäunt
- Breite an der Straße: ca. 11 m
- Tiefe: ca. 72 m

Infrastruktur:
- Strom: Anschluss vorhanden (am Haus)
- Stadtwasser: an der Straße (zusätzlich eigener Brunnen auf dem Grundstück)
- Gas: an der Straße
- Abwasser: Einbau einer Sammelgrube erforderlich

Bebauungsvorgaben:
Zulässige Gebäudearten:
- Einzelgebäude (freistehend oder überwiegend Wohnnutzung)
- max. 3 oberirdische Etagen, wobei die dritte als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgeführt werden kann

Unterkellerung erlaubt
- Niedrigbauten (bis 4 oberirdische Etagen), auch mit Dachgeschoss oder zurückgesetztem Geschoss
- Mindestanforderungen an Grundstücke:
- Freistehend: mind. 350 m², mind. 14 m Breite
- Halbfreistehend: mind. 300 m², mind. 12 m Breite
- Reihenhaus (Skupne): mind. 225 m², mind. 9 m Breite
- Niedrigbauten (neu): bevorzugt freistehend, mind. 600 m²
- Minimale Tiefe: 25 m
- Maximale Bebauung (Ausnutzbarkeit):
- Freistehend: max. 30 % bebaut, mind. 30 % Naturboden
- Halbfreistehend: max. 40 % bebaut, mind. 30 % Naturboden
- Reihenhaus: max. 50 % (bei Grundstücken >600 m² max. 20 %), mind. 20 % Naturboden

Lage:
Moravče ist ein ruhiger Ort mit guter Anbindung und perfekter Infrastruktur:
- Grundschule Moravče: ca. 800 m
- Grundschule Adamovec & Aquapark: ca. 3 Min. mit dem Auto
- ZET-Busverbindung, Haltestelle nur 50 m entfernt
- Naturreiche Umgebung mit vielen Einfamilienhäusern

KONTAKT:
Valentina Banovec
Festnetz: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 4620 956
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

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ID CODE: 2661