Dreizimmerwohnung Perošov prilaz 9, Nin

Exklusives Penthouse S9 mit 2 Schlafzimmern und großer Dachterrasse – nur 120 Meter vom Meer entfernt!

Zaton – Erstklassige Lage in der Nähe von Nin in einer geschlossenen Wohnanlage mit Meerblick!

Diese moderne Neubauanlage umfasst insgesamt neun hochwertige Wohneinheiten in fünf stilvollen Gebäuden. Der gesamte Komplex ist als luxuriöses, geschlossenes Resort mit eigener Zufahrt konzipiert – ein kleines, privates Wohnparadies.

Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer – nur 120 Meter entfernt – und bietet von den oberen Etagen einen atemberaubenden Meerblick. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große private Gärten, die Wohnungen im 2. Obergeschoss über exklusive Dachterrassen. Zu jeder Einheit gehören zwei private Außenparkplätze.

Penthouse S9 – 2. Obergeschoss mit Dachterrasse und Meerblick, Gebäude B

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine Nettonutzfläche von 101,51 m² inklusive Terrassen und Parkplätzen.

**Raumaufteilung:**
– Flur: 4,93 m²
– Badezimmer: 5,97 m²
– Schlafzimmer 1: 10,16 m²
– Schlafzimmer 2: 10,36 m²
– Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 32,29 m²
– Überdachte Terrasse: 16,29 m² (netto 8,15 m²)
– Innentreppe zur Dachterrasse: 4,64 m²
– Dachterrasse: 78,06 m² (netto 19,52 m²)
– 2 Außenstellplätze: je 13,75 m² (netto 5,5 m²)

**Ausstattung & Bauqualität:**
– Massivbauweise mit 10 cm Wärmedämmung
– Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden für große Glasfronten, weitere Fenster aus hochwertigem PVC
– Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich
– Klimaanlage (Mitsubishi) Multi-Split-Anlage) in allen Zimmern
– Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Parkett), moderne Sanitäranlagen
– Sicherheitstür (Brand- & Einbruchschutz)
– Zimmertüren mit Magnetverschluss und verdeckt liegenden Bändern
– Kabel-TV und Internetanschluss vorhanden
– Aufzug im Haus

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### **Verfügbare Einheiten in dieser Wohnanlage:**
– S1 (EG) – 2-Zimmer-Gartenwohnung, 101,52 m² – 403.000 €
– S2 (EG) – 1-Zimmer-Gartenwohnung, 68,91 m² – 280.000 €
– S3 (EG) – 2-Zimmer-Gartenwohnung, 104,57 m² – 405.000 €
– S4 (OG) – 2-Zimmer-Gartenwohnung, 104,57 m² – 405.000 € Wohnung, 85,64 m² – 345.000 € Verkauft!!!
– S5 (1. OG) – 1-Zimmer-Wohnung, 59,12 m² – 262.000 €
– S6 (1. OG) – 2-Zimmer-Wohnung, 77,36 m² – 317.000 € Verkauft!!!
– S7 (2. OG) – 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 124,11 m² – 520.000 €
– S8 (2. OG) – 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 87,02 m² – 365.000 €
– **S9 (2. OG)** – 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, 101,51 m² – 420.000 €

Lage – Zaton bei Nin

Zaton ist ein charmanter Küstenort am Kanal von Zadar – bekannt für seine feinen Sandstrände, das kristallklare Meer und die schattigen Pinienwälder. Es ist besonders beliebt bei Familien mit Kindern, Ruhesuchenden und Naturliebhabern. Die historische Stadt Nin und die Küstenmetropole Zadar sind nur wenige Autominuten entfernt.

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Besonderer Vorteil für Käufer:

KEINE Grunderwerbsteuer
Geplante Fertigstellung: Ende 2025