Zweizimmerwohnung zweite Etage, Stari Medulin, Medulin

Medulin ist eine charmante Küstenstadt im Süden Istriens, die für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und ihr reichhaltiges touristisches Angebot bekannt ist. Die Riviera von Medulin bietet einzigartige Naturschönheiten, darunter den malerischen Sandstrand Bijeca und zahlreiche Buchten, die ideal zum Schwimmen sind. Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportaktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Urlaub suchen.

Kaiser Immobilien präsentiert diese äußerst charmante Wohnung in bester Lage, nur 100 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Medulin, mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer aus fast jedem Fenster. Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Gebäudes. Interessant ist, dass diese Wohnung die einzige auf dieser Etage ist, was für ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Ruhe sorgt. Der 7,43 m² große Treppenaufgang erweitert die Funktionalität zusätzlich, indem er die Möglichkeit bietet, einen Schrank oder zusätzlichen Stauraum zu platzieren. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur mit 6,95 m² begrüßt, der Sie zu einem geräumigen, offenen Wohnbereich führt – Wohnzimmer, Esszimmer und Küche erstrecken sich über 23,52 m² und werden den ganzen Tag über mit natürlichem Licht beleuchtet. Das Wohnzimmer bietet einen bezaubernden Blick auf das Meer. Gegenüber dem Wohnbereich liegen zwei Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer mit 12,14 m² und ein Kinderzimmer mit 6,45 m², beide mit eigenem Meerblick. Das 5,62 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einer Gorenje-Waschmaschine und zwei Fenstern ausgestattet, die für einen stetigen Tageslichteinfall sorgen. Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der 6,93 m² große Balkon, der zum Entspannen mit Blick auf den Meereshorizont einlädt. Die Wohnung ist mit PVC-Tischlerei mit Doppelglas und Jalousien ausgestattet und verfügt außerdem über zwei Vivax-Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und die Wohnung ist vollständig an eine mit Heizöl betriebene Zentralheizung angeschlossen mit Heizkörper. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einem Gorenje-Backofen und einem Kühlschrank. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz. Was diese Wohnung besonders wertvoll macht, ist ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäften, Restaurants, Promenaden – und gleichzeitig die Entfernung, die ausreichend ist, um Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Es handelt sich nicht nur um eine ideale Gelegenheit zum ganzjährigen Wohnen, sondern auch als Kapitalanlage – die Wohnung wird in Kürze kategorisiert und empfängt diesen Sommer ihre ersten Gäste. Dieses Anwesen vereint wahrhaftig mediterranes Flair, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage und ist damit die perfekte Wahl für alle, die am Meer wohnen oder eine sichere Investition tätigen möchten.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Medulin, Zentrum – 300 m
Meer/Strand – 110 m
Restaurant – 330 m
Café – 350 m
Bäckerei – 500 m
Geschäft – 500 m
Apotheke – 900 m
Bushaltestelle – 450 m
Grundschule – 900 m
Sehenswürdigkeiten – 180 m
Pula – 8 km
Flughafen – 13 km

Entfernung zu größeren Städten: Medulin-Ljubljana: 200 km Medulin-Wien: 580 km Medulin-Budapest: 600 km Medulin-Prag: 900 km Medulin-München: 600 km Medulin-Zagreb: 264 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich.
ID-CODE: 127-112

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an:
Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-112

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr