Zweizimmerwohnung zweite Etage, Veruda - Verudela, Pula

Wir präsentieren eine möblierte Wohnung zum Verkauf, die sich an einem der verkehrsreichsten Orte, im Stadtteil Vidikovac, befindet.
Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern alles, was für ein sicheres und ruhiges Familienleben erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes in einer ruhigen Gegend von Vidikovac.
Die Gesamtfläche beträgt 83 m² und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse. Zur Heizung und Kühlung wurde eine Inverter-Klimaanlage installiert.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis zu erwerben.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses:
• Eingangsbereich: Ein Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt.
• Küche + Essbereich + Wohnzimmer: Voll ausgestattete Küche, ein geräumiger und bequemer Essbereich und ein Wohnzimmer.
• Schlafzimmer 1: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer.
• Schlafzimmer 2: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer.
• Badezimmer: Ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine.
• Gäste-WC: Ausgestatteter Raum.
• Terrasse: Geräumige, überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien mit Aussicht.

Hauptmerkmale:
• Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
• Strände: Die Entfernung zum Meer und den schönen Stränden beträgt 2.000 m.
• Heizung/Kühlung: Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
• Heizung: Gaszentralheizung, ein großer Vorteil mit einer monatlichen Rechnung von ca. 30 EUR.
• Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne weitere Investitionen zu tätigen.
• Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei für Menschen mit Behinderungen.

Vorteile der Lage:
Eine Stadt auf sieben Hügeln, über 3.000 Jahre alt, mit einem prächtigen Amphitheater. Pula liegt im Südwesten der größten kroatischen Halbinsel. Sie wurde auf sieben malerischen Hügeln erbaut, am Fuße von denen sich eine weite Bucht mit einem natürlich gut geschützten Hafen erstreckt. Es ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, und das bekannteste historische Gebäude ist das Amphitheater von Pula. Das historische Zentrum von Pula ist von engen Gassen und alten Steingebäuden geprägt, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersportarten. Pula ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest Istriens zu erkunden, mit zahlreichen historischen Städten.

Dokumentation: Die Wohnung hat eine ordnungsgemäße Dokumentation.
Genehmigungen:
• Nutzungsbewilligung
• Eigentumsurkunde
• Separate Eigentümerschaft

Wichtiger Hinweis für Menschen mit Behinderungen:
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei für Menschen mit Behinderungen.

Zusätzliche Optionen gegen Aufpreis:
Die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis zu erwerben.

Anschlüsse: Die Wohnung ist an das städtische Kanalisationsnetz, Strom und Wasser angeschlossen, Heizung und Kühlung werden durch die Klimaanlage bereitgestellt.

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Wohngelegenheit, dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zum Zentrum des Stadtteils und zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 1687

Franko Rojnić
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