Bauland zur Verkauf

Čiovo, Okrug Gornji, građevinsko zemljište od 1099 m2 na prodaju Prostrano građevinsko zemljište s uređenim pristupnim putem i potrebnom infrastrukturom u neposrednoj blizini (struja i voda) u naselju Okrug Gornji je na prodaju. Zemljište se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, u zoni M1 – mješovita, pretežno stambena namjena. Urbanistički plan za ovo područje je donesen, što znači da se na predmetnom zemljištu može nakon kupnje započeti odmah sa procesom ishodovanja građevinske dozvole. Prema postojećem urbanističkom planu, predmetna čestica se nalazi u području višestambenih samostojećih objekata. Dopušta se gradnja samostojećih višestambenih građevina s više od tri stambene jedinice, a uvjeti za njihovu gradnju su sljedeći: - minimalna veličina građevinske čestice na kojoj se može graditi višestambena građevina je 800 m2, i te građevine mogu biti isključivo samostojeće. - najveći koeficijent izgrađenosti (kig) za višestambene građevine iznosi 0,25, dok je najveći koeficijent iskorištenosti (kis) 1,25. - maksimalna tlocrtna površina višestambene građevine ne može prelaziti 300 m2. - najveća katnost kod višestambenih građevina iznosi Po+P+1+Pk ili P+2, a najveća visina iznosi 9,0 m. - minimalna udaljenost višestambene građevine od granice prema susjednim česticama je 5,0 m. - minimalna udaljenost višestambene građevine od javno prometne površine iznosi 5,0 m. Taj se pojas mora ozeleniti, uz mogućnost uređenja određenog broja parkirališnih mjesta. - ukoliko se podrum građevine koristi isključivo za smještaj vozila, izgrađenost može biti Kig max=0,50 (samo za podrum), a Kis max=1,50 (ukupno građevina). Ako se u podrum namijenjen za smještaj vozila ulazi preko rampe, ona se neće smatrati najnižom kotom konačno uređenog terena. Zemljište se nalazi na mirnom području, ali nedaleko od centra naselja i za život bitnih sadržaja. Od mora i plaže je udaljeno 500 m, od grada Trogira 4 km, a od zračne luka Split 9 km.