Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Centar, Pula

LOKACIJA: U mirnom dijelu poznatog pulskog kvarta Šijana, urbane sredine koja vam nudi sve što je potrebno za ugodan obiteljski život. U blizini se nalaze trgovački centri, škola, vrtići, autobusni kolodvor i tržnica. Lokacijski udaljeno samo 2,5 km od centra Pule, 6,6 km od zračne luke Pula i 5 km od prvih plaža. Smješteno kvartu koji je miran, a predmetna zgrada je zadnja u nizu naselja orijentiranog prema šumi i prirodi. OPIS: Stan od 49,32 m2 se nalazi u prizemlju kvalitetne novogradnje u izgradnji sa 4 stana. Stan se sastoji od ulaza, hodnika s garderobom, dnevnog boravka kuhinje i blagovaonice površine 20 m2, dvije spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog boravka se pristupa nenatkrivenoj terasi površine od 13m2sa koje se pristupa 170 m2 vrta oko zgrade isključivo na korištenje predmetnom stanu u prizemlju. Stan je iznimno dobro orijentiran jug-jugozapad te zbog toga ima prilično dobru osunčanost tijekom cijele godine. Stanu također pripada natkriveno parkirno mjesto i spremište kojem se pristupa izvana površine u cijeni. Stan M1 ukupno neto prodajno 61m2 plus oko 170m2 vrta na isključivo korištenje- - 49.32m2 stan - 1.94m2 spremište - 6.25m2 natkriveno parkirno mjesto - 3.48m2 nenatkrivena terasa od 13m2 Grijanje će biti izvedeno u vidu električnog podnog grijanja kontroliranog putem Wi-Fi sustava za sve prostorije te kvalitetnim klimama Mitsubishi. Stolarija je PVC sa 6 komornim profilom, troslojnim staklom, komarnicima i HST klizne stijene sa automatskim roletama. Fasada će biti izvedena kao Caparol termo fasada. Video nadzor, video parlafon, Kupaonica će biti opremljena walkin kabinom, geberit vodokotlićem, Hans grohe ugradbenim tušem, Ariston Velis bojlerom. Obloge poda su pločice većeg formata dok je u sobama parket.U stanu također postoji dimovod, pa postoji mogućnost peći na pelete. Na krovu zgrade će biti izvedena priprema za solarnu elektranu, Plaćanje stana ide po fazama i dogovoru sa investitorom. Završetak radova i useljenje je moguće od 6. mj. 2025. godine. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 5113 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: +385957126633 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr