Einfamilienhaus 240 m², neu, Centar, Pula

LOKACIJA: Ova obiteljska kuća nalazi se samo 1,9 km ili 10 minuta hoda od centra Pule, 1 km od Opće bolnice Pula. Na nekoliko stotina metara uudaljenosti se nalazi veliki trgovački centar i svi sadržaji potrebni za život u urbanoj sredini: trgovine, tržnica, kafići, tržni centar. Sama lokacija je u mirnom kvartu gdje se uglavnom nalaze obiteljske kuće. OPIS: Riječ je o novoj kući izgrađenoj i useljenoj 2018. godine. U prizemlju kuće se smjestio moderno uređen veliki stan od 95 m2 sa otvorenim konceptom dnevnog boravka, blagovaonice te kuhinje. Dnevni boravak je prostran te ima veliku staklenu stijenu orijentiranu na jug i jugozapad. Stanu u sklopu prizemlja pripadaju i sobe te kupaonica. U potkrovlju (koje ima stajaću visinu) je jedan studio površine 34 m2 sa zasebnom kupaonicom koja je u sklopu stana iz prizemlja ali se može odvojiti malom intervencijom u prostoru da se osigura zaseban ulaz. U potkrovlju također postoje još dvije prostorije koje služe kao spremište, ali postoji mogućnost uređenja jos dvije dodatne sobe za koje su predviđene kompletne instalacije, dovod i odvod. Potkrovlje ima ugrađene krovne prozore i kvalitetnu toplinsku izolaciju krova, dok je u ostatku kuće je ugrađena kvalitetna PVC stolarija u dezenu bijela/hrast sa roletama na električni pogon. Kuća u suterenu ima još dvije zasebne stambene jedinice sa odvojenim ulazom od 39 m2 i 50 m2 koje se mogu koristiti podrum, konoba, vešeraj, radionica ili slično. Također, postoji mogućnost turističkog najma kao jednosoban apartman. Prostor od 39m2 je već uređen kao moderan apartman, dok se druga jedinica koristi kao prostor za odlaganje stvari i veće obiteljske proslave kuće. Kuća se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama. Ukupna korisna površina objekta je 218 m2. Dvorište oko kuće je površine 202 m2 skladno uređenog vrta, hortikulture i popločenog dvorišta koje je u potpunosti ograđeno te je osiguran ulaz sa ceste kroz klizna vrata na elektro pogon. U dvorištu su dva parkirna mjesta za vozila te jedno na cesti u sklopu javnog parkinga koji se ne naplaćuje. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 5117 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: +385957126633 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr