Bauland zur Verkauf

www.biliskov.com   ID: 13804 Opatija, Bregi Na oko 400 m nadmorske visine prodaje se predivno zemljište ukupne površine 6.432 m2, koje se sastoji od 2.355 m2 građevinskog zemljišta i 4.077 m2 poljoprivrednog zemljišta. Za dio građevinskog zemljišta površine 2355 m2, stambene namjene, uvjeti su slijedeći: a) Za samostojeću zgradu : - stambene zgrade koje sadrže najviše 3 stana (samostalne uporabne jedinice) - minimalna dopuštena veličina građevinske čestice je 600 m2 - najveća dopuštena veličina građevne čestice je 1400 m2 - najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) građevne čestice je 0,25 - najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (kis) građevne čestice je 0,5/0,75 ako se gradi podrum i/ili tavan - najveći dopušteni broj etaža osnovne građevine je: podrum + 3 nadzemne etaže + tavan a) Za dvojnu građevinu, kada je izgrađena ili izdana građevinska dozvola za cjelinu dvojne zgrade na susjednoj građevinskoj čestici : - minimalna dopuštena veličina građevinske čestice je 400 m2 - najveća dopuštena veličina građevne čestice je 1400 m2 - najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) je 0,35, do ukupno 400 m2 građevinske površine - najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (kis)  je 0,70,  do ukupno 400 m2 bruto građevinske površine - najveći dopušteni broj etaža osnovne građevine je: podrum + 3 nadzemne etaže + tavan Uz teren se nalazi sva potrebna infrastruktura. S terena se pruža veličanstven panoramski pogled na cijeli Kvarner. Nalazi se na mirnoj lokaciji, okružen bujnim zelenilom s očaravajućim pogledom na morsko plavetnilo. Zemljište je udaljeno 8 minuta vožnje autom od šetališta Lungomare u Opatiji, i nalazi se u blizini Parka prirode Učka. Riječ je o atraktivnom zemljištu koje svojom pozicijom, pogledom i veličinom pruža brojne mogućnosti. Vlasništvo: 1/1 Cijena: 495.000€ Posrednička naknada: 2% + PDV