Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

Umag – Stambeno-poslovna kuća s okućnicom i velikim potencijalom Na samo 3 km od centra Umaga prodaje se stambeno-poslovni objekt s velikim potencijalom za prenamjenu u hotel, motel ili turistički smještaj. Kupnjom ove nekretnine stječete ne samo građevinske objekte, već i već uhodano i uspješno poslovanje. Osnovne informacije Ukupna površina objekta: 420 m² Površina zemljišta: 1400 m² Trenutna namjena: ugostiteljski objekt s dodatnim stambenim prostorom Kapacitet restorana: 100 mjesta unutra + 100 mjesta na terasi Parkirna mjesta: cca 15 vozila Opis nekretnine Prizemlje objekta zauzima ugostiteljski prostor veličine 260 m², u funkciji restorana s prostranom terasom. Na katu se nalazi stambeni prostor površine 160 m², koji se sastoji od: 3 spavaće sobe Prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom Balkona južne orijentacije s pogledom Stambeni prostor je ugodan i spreman za useljenje, no uz minimalna ulaganja moguće ga je prenamijeniti u turističke smještajne jedinice, čime bi se dodatno povećao poslovni potencijal nekretnine. Tehničke karakteristike Centralno grijanje sa zasebnim etažnim upravljanjem Klima uređaji u svim jedinicama Priključci struje i vode omogućuju fleksibilnost u budućim adaptacijama Okućnica i dodatne mogućnosti Velika okućnica nudi dovoljno prostora za parkiranje do 15 vozila, a postoji mogućnost dodatnog uređenja, uključujući gradnju bazena, vanjske kuhinje ili drugih sadržaja koji bi povećali atraktivnost objekta. Lokacijske prednosti Blizina slovenske granice: 10 km Blizina grada i mora: 3-5 km Odlična prometna povezanost s Istarskim ipsilonom Ova nekretnina pruža idealnu priliku za investitore i poduzetnike koji žele iskoristiti postojeću infrastrukturu i prilagoditi je vlastitim poslovnim vizijama – bilo kao luksuzni privatni smještaj, boutique hotel, restoran s apartmanima ili drugi turistički objekt. Za više informacija i dogovor oko pregleda, kontaktirajte nas s povjerenjem!   Direktni kontakt s agentom : Sandra B. +385912503331 E - mail : sandra.elitenekretnine@gmail.com Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.