Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Povljana

PRODAJA - STAN 77,74m2 U NOVOGRADNJI - POVLJANA POGLED NA MORE ! Prodajemo stanove u novogradnji na Pagu, mjesto Povljana.  Povljana je od Paškog mosta udaljena 15min vožnje automobilom, od Zadra 40min a od autoceste 30ak min vožnje.  Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 400m od mora i pješčane plaže, pogodne za obitelji i starije. Od centra Povljane udaljena je 120m. Nalazi se u blizini trgovina, pošte, restorana i svih bitnih sadržaja.  Zgrada se sastoji od prizemlja, prvoga i drugoga kata s ukupno 6 stanova, po 2 stana na svakoj etaži.  U prizemlju se nalazi stan oznake S1 ukupne stambene površine 66,80m2 koji se sastoji od: hodnika, kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice, 2 spavaće sobe, ostave i terase.  Stanu također pripadaju vrt (76,98m2 x 0,1=7,70m2) i parking (13m2 x 0,25=3,25m2) u dvorištu zgrade. Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 77,74m2.    PRIZEMLJE S2 - 68,63m2 - 205.890,00 EUR  PRVI KAT  S3 - 70,05m2 - 224.144,00 EUR  S4 - PRODANO  DRUGI KAT S5 - 70,05m2 - 238.153,00 EUR  S6 - 67,37m2 - 229.058,00 EUR    Svakom apartmanu pripada po jedno parkirno mjesto ispred zgrade, koje će biti opremljeno pripremom instalacije za punjenje električnih automobila.  Apartmani u prizemlju imaju etažirane privatne vrtove.  Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja u svakoj sobi i dnevnom boravku, a podno grijanje će biti u dnevnom boravku i kupaonici.   U gradnji se koriste vrhunski materijali; konstrukcija je armiranobetonska, zidovi od Porotherm cigle. Podovi će biti obloženi prvloklasnim podlogama. Također biti će postavljena i prvoklasna keramika i sanitarije.  Stolarija će biti PVC ISO sa roletama na elektro pogon i komarnici s mrežama. Aluplast stolarija, 4S stakla (4S = Four seasons stakla, četiri godišnja doba - reguliraju propuštanje topline ovisno o godišnjem dobu, odnosno vanjskoj temperaturi, ljeti umanjuju zagrijavanje pojačanom refleksijom sunčevih zraka, zimi  dopuštaju grijanje sunčevim zrakama, te osiguravaju pojačanu izolaciju i sprečavaju kondenzaciju,  osiguravaju niže troškove za grijanje i klimatizaciju).  Ograde na terasama će biti kombinacija pune i staklene ograde. Velike staklene stijene (4 x 2,2) u dnevnim boravcima i orjentacija stanova na 3 strane, pružaju puno prirodnog svjetla.   Sve prostorije će imati odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, i izolaciju od buke. Biti će postavljena i zvučna izolacija međukatne konstrukcije.  U svim stanovima biti će postavljena protuprovalna i protupožarna vrata i video portafon.    Predviđeni rok završetka gradnje i upisa u zemljišne knjige je 5/2025.    Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Zadar SALE - APARTMENT 77,74m2 IN A NEW BUILDING - POVLJANA SEA VIEW !  We are selling apartments in a new building in Pag, Povljana. Povljana is a 15 min drive from the Pag bridge, a 40 min drive from Zadar, and a 30 min drive from the highway. The building is located in an excellent location, only 400m from the sea and 10 minutes on foot from the nearest sandy beach. It is 120m from the center of Povljana. It is located near shops, post office, restaurants and all essential facilities. The building consists of the ground floor, first and second floor with a total of 6 apartments, 2 apartments on each floor. On the ground floor there is an apartment marked S1 with a total living area of ​​66.80 m2, which consists of: hallway, kitchen and living room, bathroom, 2 bedrooms, storage room and terrace. The apartment also has a garden (76.98m2 x 0.1=7.70m2) and a parking place (13m2 x 0.25=3.25m2) in the courtyard of the building. The total area of ​​the apartment is 77.74m2.   GROUND FLOOR S2 - 68,63m2 - 205.890,00 EUR  FIRST FLOOR S3 - 70,05m2 - 224.144,00 EUR  S4 - SOLD SECOND FLOOR S5 - 70,05m2 - 238.153,00 EUR  S6 - 67,37m2 - 229.058,00 EUR   Each apartment has one parking space in front of the building, which will be equipped with a preparation installation for charging electric cars. Apartments on the ground floor have private gardens. Heating and cooling is via air conditioning in each room and living room, and there will be underfloor heating in the living room and bathroom. Top quality materials are used in the construction; the structure is reinforced concrete, the walls are made of Porotherm bricks. The floors will be covered with first-class substrates. First-class ceramics and sanitary ware will also be installed. The carpentry will be PVC ISO with electric-powered shutters and mosquito nets with screens. Aluplast carpentry, 4S glass (4S = Four Seasons glass, regulating heat transfer depending on the season and external temperature, reducing heat buildup in summer by reflecting more sunlight, allowing heating by sunlight in winter, ensuring enhanced insulation, preventing condensation, and providing lower heating and cooling costs). The fences on the terraces will be a combination of solid and glass fences. Large glass walls (4 x 2.2) in the living rooms and the orientation of the apartments on 3 sides, provide a lot of natural