Einfamilienvilla 265 m², neu, Nin

Zaton – in ruhiger Lage umgeben von modernen Villen und Häusern, in der ersten Reihe zum Meer, befindet sich diese luxuriöse Villa mit Pool.
Die Gesamtfläche beträgt 264,24 m2 und der Innenraum verteilt sich auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und erste Etage.
Erdgeschoss:
    - Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (offener Raum),
    - Schlafzimmer,
    - Wellnessraum,
    - Fitnessraum, 
    - Toilette,
    - Wäschekammer,
    - Gang 1,
    - Gang 2,
    - geräumige überdachte Terrasse.
Vom Wohnzimmer und der Küche mit Essbereich gelangt man durch große Glaswände auf die darunter liegende überdachte Terrasse, wo sich ein beheizter Infinity-Pool und ein gepflasterter, nicht überdachter Teil der Terrasse, ideal zum Sonnenbaden, sowie ein mit Pflanzen geschmückter Garten befinden.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock:
    - 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, zwei davon haben  
      Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer,
    - Eingangsbereich,
    - Gang,
    - die Garage, von der aus Sie den Flur der Villa betreten.
Es liegt in einer Reihe von vier freistehenden Villen. 
Die Villa ist mit dem Loxone-System zur automatisierten und smarten Hausverwaltung eines der weltweit führenden Hersteller aus Österreich ausgestattet. Es ermöglicht die automatisierte Steuerung von Hausbeleuchtung, Jalousien, Heizung, Kühlung, Sicherheitssystem und Multimedia, ganz nach den Wünschen des Eigentümers.
Die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer.
Im Zentrum von Zaton gibt es alle notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Geldautomaten, Bäckerei, Restaurants.
Die Lage dieser Villa ist aufgrund der ruhigen Umgebung auch während der Touristensaison etwas Besonderes, der Nähe von zwei Arten von Stränden - Kies- und Sandstränden, der Möglichkeit, Spaziergänge durch ein großes Waldgebiet zu unternehmen und dabei die Düfte einheimischer mediterraner Pflanzen zu genießen Entdecken Sie unterwegs versteckte Strände.
Am nahe gelegenen Sandstrand gibt es außerdem einen Kinderspielplatz, der aufgrund des sanften Einstiegs ins Meer mit Sandboden besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Hier gibt es auch schöne lange Promenaden, auf denen Sie einen Spaziergang am Meer genießen können. In der Nähe gibt es auch Heilschlamm (Peloid), der für Gesundheitszwecke genutzt wird, und einen öffentlichen Fitnessbereich mit Fitnessgeräten.
Ein weiterer aufgeführter Vorteil dieser außergewöhnlichen Lage ist die Nähe sogar zu zwei Städten – Nin und Zadar – wenn Sie das geschäftige Treiben der Stadt, die Besichtigung historischer Stätten oder dalmatinische gastronomische Spezialitäten genießen möchten.
Kontaktagent:
Sonja Đurasek
+385 95 337 5701