Einfamilienvilla 275 m², neu, Nin

In Zaton, in erster Reihe zum Meer, in außergewöhnlicher, ruhiger Lage, befindet sich diese luxuriöse Villa mit Pool.
Die Gesamtfläche beträgt 274,86 m2 und der Innenraum verteilt sich auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und erste Etage.
Erdgeschoss:
    - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum),
    - zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad,
    - großer Fitnessraum,
    - Bad mit Wäschekammer,
    - Wellnessbereich,
    - Gang,
   - geräumige überdachte Terrasse.
Vom Wohnzimmer und der Küche mit Esszimmer gelangt man durch große Glaswände auf die überdachte Terrasse, die zum beheizter Infinity-Pool führt, sowie auf einen gepflasterten, nicht überdachten Teil der Terrasse, der zum Sonnenbaden einlädt, sowie einen mit Pflanzen geschmückten Garten. Ein Schlafzimmer gelangt durch große Glaswände ebenfalls in den Garten.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock:
    - 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Loggia mit
     die einen schönen Blick auf das Meer bieten,
    - Eingangsteil,
    - Gang,
    - Atrium,
    - die Garage, von der aus Sie den Flur der Villa betreten.
Diese Villa liegt in einer Reihe von vier freistehenden Villen, in einem Eliteviertel mit modernen Villen und Häusern. 
Die Villa ist mit dem Loxone-System zur automatisierten und smarten Hausverwaltung eines der weltweit führenden Hersteller aus Österreich ausgestattet. Es ermöglicht die automatisierte Steuerung von Hausbeleuchtung, Jalousien, Heizung, Kühlung, Sicherheitssystem und Multimedia, ganz nach den Wünschen des Eigentümers.
Die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer.
Im Zentrum von Zaton gibt es alle notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Geldautomaten, Bäckerei, Restaurants.
Die Lage dieser Villa ist aufgrund der ruhigen Umgebung auch während der Touristensaison etwas Besonderes, der Nähe von zwei Arten von Stränden - Kies- und Sandstränden, der Möglichkeit, Spaziergänge durch ein großes Waldgebiet zu unternehmen und dabei die Düfte einheimischer mediterraner Pflanzen zu genießen Entdecken Sie unterwegs versteckte Strände. Am nahe gelegenen Sandstrand gibt es außerdem einen Kinderspielplatz, der aufgrund des sanften Einstiegs ins Meer mit Sandboden besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Hier gibt es auch schöne lange Promenaden, auf denen Sie einen Spaziergang am Meer genießen können. In der Nähe gibt es auch Heilschlamm (Peloid), der für Gesundheitszwecke genutzt wird, und einen öffentlichen Fitnessbereich mit Fitnessgeräten.
Ein weiterer aufgeführter Vorteil dieser außergewöhnlichen Lage ist die Nähe sogar zu zwei Städten – Nin und Zadar – wenn Sie das geschäftige Treiben der Stadt, die Besichtigung historischer Stätten oder dalmatinische gastronomische Spezialitäten genießen möchten.
Kontaktagent:
Sonja Đurasek
+385 95 337 5701