Einfamilienhaus 666 m², neu, Posedarje

Luksuzna vila s 5 zvjezdica, bazenom i panoramskim pogledom, Vinjerac Prodaje se iznimno luksuzna i moderna vila s bazenom i jedinstvenim panoramskim pogledom na more. Ova prekrasna vila smjestila se u idiličnom i pitoresknom mjestu Vinjerac, malom primorskom naselju koje oduzima dah svojom prirodnom ljepotom i mirnim okruženjem. Samo 250 metara dijeli ovu nekretninu od kristalno čistog mora i očaravajućih plaža, idealnih za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama. Kategorizirana je s prestižnih 5 zvjezdica, što je odraz njezine vrhunske kvalitete i ekskluzivnosti.Pogled iz vile i s njezine okućnice jednostavno očarava. Razvija se prema modrom Podvelebitskom kanalu, staroj jezgri Vinjerca, Velebitu i Nacionalnom parku Paklenica. Kvalitetan odmor i mir koji vam ova zaista posebna nekretnina pruža na ovoj predivnoj lokaciji, okružena zelenilom i u neposrednoj blizini mora, neprocjenjivi su.Luksuz je prožet do svakog detalja ove kuće koja je pažljivo dizajnirana, uređena i namještena. Prostranost vile potvrđuje ukupna neto korisna površina od 665,50 m2, a smještena je na zemljištu površine 1060 m2. Sastoji se od tri etaže: prizemlja, prvog i drugog kata. Vila raspolaže sa 6 spavaćih soba, 6 kupaonica i 3 zasebna WC-a. U dvorištu su osigurana 3 parkirališna mjesta, a dodatna 2 u garaži.Ovo je potpuno nova nekretnina koja je završena u ljeto 2019. godine, a kvalitetna gradnja osigurala je energetski certifikat A.Moderan dizajn ističe se jednostavnim ravnim, ali pomno raspoređenim linijama, brojnim staklenim stijenama, otvorenim prostorima sa svijetlim kamenom i keramikom.Vila nudi luksuzan smještaj za do 12 osoba, pogodna je za privatnu upotrebu, ali i za poslovne svrhe te bavljenje turizmom. Zbog praktičnog rasporeda, kupac može po želji vrlo jednostavno prilagoditi vilu u dvije stambene jedinice – jedna bi bila smještena u prizemlju i na prvom katu, dok bi se druga nalazila na drugom katu.Raspored prostorijaPrizemlje se sastoji od garaže, ulaznog prostora i hodnika, praonice, dva spremišta, fitnessa sa saunom i prostorom za tuširanje, te spavaće sobe s pripadajućom kupaonicom.Na 1. katu nalaze se stubište, hodnik, spremište, WC, dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Tu su i 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te 2 natkrivene terase i jedna nenatkrivena terasa. Na ovoj etaži smješteni su bazen, strojarnica bazena i dodatni WC.2. kat uključuje stubište, hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, WC, te natkrivenu i nenatkrivenu terasu. Oprema Vila je u potpunosti namještena i opremljena visokokvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri, a uređaji i aparati (perilice, sušilice, pećnice, nape, hladnjaci, aparati za kavu) dolaze od najboljih proizvođača.Bazen veličine 56,76 m2 smješten na prvom katu, pravi je dragulj ove nekretnine. Opremljen je sustavom grijanja i hlađenja, protustrujnim plivanjem te obložen folijom.Gradnja kuće izvedena je armiranim betonom. Prozori su s unutarnje strane od PVC materijala, a izvana aluminijski s električnim roletama na daljinsko upravljanje i troslojnim staklom. Na fasadi je postavljena termoizolacija debljine 10 cm. Podovi su obloženi pločicama prve klase, a u svim kupaonicama proveden je i sustav podnog grijanja. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.Vila također ima dimnjak, a u dnevnom boravku na prvom katu ugrađen je kamin koji stvara još ugodniji ambijent. Na terasi prvog kata nalazi se keramički roštilj na ugljen, dok je na terasi drugog kata postavljen električni roštilj.Vrt je opremljen sustavom automatskog navodnjavanja. Lokacija nekretnine Vinjerac je malo slikovito dalmatinsko mjesto koje se nalazi u podvelebitskom kanalu, i udaljen je svega tridesetak kilometara sjeverno od Zadra koji je najveći grad u regiji, te nekoliko minuta vožnje od čvora Maslenica i čvora Posedarje, ulaza na autoput Zagreb-Split. Okružen je većinom hrvatskih nacionalnih parkova i parkova prirode: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvička jezera 80 km, Krka 80 km, Vransko jezero 55 km, Slapovi rijeke Zrmanje 25 km. Mediteranska klima, kristalno čisto more, te mješavina planinskog i morskog zraka posebno su ljekoviti za svaki organizam. Ostale informacije Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas! https://www.emporia-nekretnine.com/property/kuca-h677-posedarje-vinjerac/