Einfamilienvilla 176 m², neu, Labin

Zum Verkauf: 5 luxuriöse Familienhäuser mit Swimmingpool und großzügigem Garten für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Häuser werden einzeln und unmöbliert verkauft.
 
Dieses wunderschöne Anwesen bietet eine gemeinsame Einfahrt und einen Fußweg von der Hauptstraße zur internen Straße. Jedes Haus verfügt über mindestens zwei ausgewiesene Parkplätze, und alle Häuser sind durch einen Grüngürtel voneinander getrennt, um Privatsphäre zu gewährleisten. Die Zufahrten und Parkplätze befinden sich oberhalb der Erdgeschossebene der Häuser und sind über ein paar Stufen erreichbar, wodurch die Häuser von der Hauptstraße abgeschirmt sind. Jeder Hauseigentümer besitzt zudem 20 % der Zufahrtsstraße.
 
Garten: Die Grundstücksflächen der Häuser reichen von 896 bis 1.270 m². Jedes Haus auf der Nordseite hat zusätzlich eine Fläche von 24,7 m Breite und etwa 60 m Länge, ideal für die Gestaltung von Sportplätzen, Spielplätzen oder Gärten nach den Wünschen des Eigentümers. Die Häuser sind mit den Buchstaben A, B, C, D und E gekennzeichnet, wobei die Häuser D und E den Unterschied haben, dass ein Zimmer Zugang zu einer 17 m² großen Dachterrasse hat.
 
Beschreibung der Häuser: Jedes Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die auf zwei überdachte Außenterrassen führen. Neben der Küche befindet sich ein separater Abstellraum. Im ersten Stock gibt es vier geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern, die nach Nordwesten ausgerichtet sind.
 
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein WC, einen Raum für eine Sauna oder Fitness mit Zugang zur Außenterrasse sowie einen Abstellraum neben dem Haupteingang.
 
Außenbereich: Neben den überdachten Terrassen und Abstellräumen hat jedes Haus einen Swimmingpool mit einer Gesamtwasserfläche von 48 m², aufgeteilt in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich. Die Außenterrasse umfasst eine überdachte Außenküche, gepflastert mit vorgefertigten Betonplatten, sowie eine Außendusche.
 
Zusätzliche Merkmale:

Swimmingpool mit den Maßen: 9 x 5,3 m

Nebengebäude mit 12 m² dient als Außenlager

Photovoltaikmodule auf dem Dach mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp

Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Gebläsekonvektorsystem für zusätzlichen Komfort

Die Entfernung zur Stadt Labin beträgt 4 km, und der Abstand zum Ferienort Rabac, der für seine wunderschönen Kiesstrände und das kristallklare Meer bekannt ist, beträgt 9 km.
 
ERDGESCHOSS

Küche/Ess-/Wohnzimmer: 65 m²

Sauna/Fitness: 9 m²

Eingang: 5 m²

Abstellraum: 4 m²

WC: 2 m²

Flur: 2 m² GESAMT: 88 m²

 
OBERGESCHOSS

Schlafzimmer: 17 m²

Schlafzimmer: 15 m²

Schlafzimmer: 14 m²

Schlafzimmer: 14 m²

Flur: 13 m²

Badezimmer: 4 m²

Badezimmer: 4 m²

Badezimmer: 3 m²

Badezimmer: 3 m²
GESAMT: 88 m²

GESAMT ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS: 176 m²