Einfamilienhaus 293 m², neu, Ližnjan

Ližnjan je mjesto u jugoistočnoj Istri, 11 km istočno od Pule. Samo mjesto se nalazi na uzvisini ponad mora (45 m/nv), iznad uvale Kuje. Ovo malo ribarsko mjesto zadnjih godina postaje sve atraktivniji kako domaćim tako i stranim posjetiteljima zbog svojih predivnih plaža u koje se svake godine ulažu velika sredstva. U planu je i luksuzni hotel kao i obnova marine s većim pristaništem i većim brojem vezova što će dodatno poboljšati ponudu ovog Jadranskog bisera. Na samo 1,8km od prvih plaža smjestila se ova nova prekrasna i moderna vila. Vila je po svemu posebna te rijetkost u ponudi baš iz svih sadržaja koja ima kao i opremi koja nije uobičajena u ovakvim objektima. Ukupna stambene površina je 293 m² te se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju nalazi se prostrana moderna kuhinja, vrhunski dizajnirana i rađena po mjeri, prostrani dnevni boravak za maksimalno opuštanje i uživanje u dobrom društvu, fitness zona te izlaz na veliku popločenu terasu na kojoj se nalazi grijani bazen od 40 m²! Na katu smješteno je pet ukusno uređenih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, klima uređajem, smart TV-om te izlaskom na vlastite terase za ispijanje jutarnje kave u miru. Vila je izgrađena 2019. godine te se pazilo na svaki mogući detalj. Podno grijanje u cijeloj je kući putem dizalice temperature, podovi su od prvoklasne keramike te stepenište kao i još neki dijelovi izrađeni su od kamena u koji se utrošio pozamašan iznos. Stolarije je aluminijska s termo i foto odbojnim staklima visoke kvalitete. Kuća ima vlastite solarne panele za grijanje tople vode kao i foto naponsku elektranu s kojom praktički nema troškova za struju tijekom cijele godine ! Okućnica je uredno popločena kao i sunčalište oko bazena i roštilj zona u kojoj se nalazi i novonapravljeni zidani kameni roštilj. Cijeli posjed je ograđen, prilaz kući je s asfaltirane ceste s električnom kapijom na daljinsko otključavanje te je bitno i napomenuti da je cijela kuća pod modernim videonadzorom. Objekt je trenutno u funkciji kuće za odmor koja može komotno primiti deset osoba i bilježi zavidne rezultate. Nekretnina bez mane, savršena za ugodan i miran život ili za odličnu investiciju u turističke svrhe i ozbiljan povrat novaca koristeći je u ljetnim mjesecima. Lokacija je izvanredna, blizina mora i prekrasnih plaža, trgovina, restorana, raznih ugostiteljskih objekata te neposredna blizina Medulina (1,6 km) i Pule (10,6 km) čine ovu nekretninu vrijednu pažnje. Za više informacija i dogovor oko razgleda stojimo Vam na raspolaganju ! Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099 – 285/7323 Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 112388 Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099/285-7323 Tel: 052 770 811 E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com