Einfamilienhaus 620 m², Centar, Pula

Prodaje se kuća apartmanskog tipa samo 15 minuta vožnje od centra Pule. Kuća se proteže na tri etaže prizemlje, prvi i drugi kat. Položaj samog objekta je jugozapad, sa prekrasnim pogledom na otočje Brijuni i svega 350 m do mora. Izgradnja same ville započeta je 2001. godine, a konačno završena 2004. godine. Na osnovu Glavnog projekta sam objekt sadrži tri etaže: prizemlje, I i II kat, gdje unutarnja površina samih prostorija objekta iznosi 408,79 m², bez stepeništa, terasa, zidova. Glavni objekt, plus dva apartmana od 30 m², plus "mala kućica - zaseban veliki apartman", plus konoba, plus praonica veša, plus garderoba, ostvaruju ukupni stambeni prostor od cca 620 m². Sa sjeverozapadne strane objekta su lođe cca 30 m², na koje se vežu dva apartmana po 30 m² (priz. i prvi kat). Na njih je naslonjena praonica rublja cca 9 m², te garderoba 9 m². Još sjevernije, zasebno je stambena kućica površine cca 65 m². U prekrasnoj kamenoj konobi 27,20 m² sa velikim grilom i peći za kruh-pizzu, može ručati do 30 osoba. Na nju se naslanja vanjski roštilj, prostor za pranje posuđa, te pergola ispod koje su dva kamena stola i klupe za sjedenje. Ukupna površina okućnice iznosi 1108 m², ograđena kamenom ogradom 0,50 m visine, osvijetljena vanjskom rasvjetom, kolnim ulazom sa kliznim vratima, te vratima od 1 m za pješački ulaz. Na jugozapadnoj strani dvorišta, na kraju parkirališta je vlastiti pješački prolaz širine 1 m, zatvoren metalnim vratima, koji služi za odlazak na more. Parking za cca. 15 motornih vozila popločan je kamenom (tlakavac), a ostali dio čini zelena površina. Objekt je građen ciglom Poroterm debljine 25 cm. Sva vanjska stolarija je aluminijska, a unutarnja drvena. Podovi su u keramici, laminatu, a drugi kat, kao i "mala kućica" parket hrast, dok je stepenište obučeno u mramor. Apartmani su kompletno opremljeni i namješteni namještajem za bavljenje turizmom, kuhinje potrebnim aparatima i suđem, lođe-terase vrtnim namještajem, kupatila kupaonskim priborom. Sve spavaće sobe su klimatizirane. Svaki apartman je priključen na centralni TV-SAT sustav i u svaki apartman je razveden telefonski kabel za fiksnu telefoniju. Apartmani su pokriveni bežičnim internet priključkom. Svi apartmani imaju ugrađene trezore za čuvanje nakita. Kompletan objekat je sa vlastitim centralnim grijanjem. U svim kuhinjama koristi se plin za kuhanje kao i za centralno grijanje, iz ukopnog rezervoara od 2500 litara plina. Električna energija; priključak na elektroenergetsku mrežu, preko 1-faznog brojila snage 9,20 kW i 3-faznog brojila 22,08 kW, napona 220 V, ukupne snage 31,28 kW. Kuća i popratni objekti su kompletno namješteni i kao takvi se i prodaju. Ovaj objekt je već godinama u funkciji turističkog najma i može se pohvaliti jako dobrom popunjenošću. Kupac i novi vlasnik ove nekretnine kupnjom dobiva i stalnu klijentelu i dobro uhodan posao. ID KOD AGENCIJE: 10489 Dogma Labin Tel: 052/639-276 E-mail: info@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com