Δυάρι νέο, τέταρτος όροφος, Monvidal - Monte Ghiro, Πούλα

U prodaji prekrasan stan na 4. katu stambene zgrade (novogradnje) na Monvidalu u Puli. Stan im površinu 57m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka i blagovaonice, kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, izbe i lođe. Stan je odličnog rasporeda te je visina stropa iznosi 268 cm (tlocrt stana priložen fotografijama). Vrhunska novogradnja i čista dokumentacije, mogućnost kupovine na kredit. Zgrada je izgrađena 2022. godine te ima moderan, veliki i visok lift.

Opremljenost stana:
-Moderna PVC vanjska stolarija bijela iznutra izvana obložena „ALU clip“ elementima. Visokokvalitetni sedmokomorni PVC profili renomiranog njemačkog proizvođača REHAU, ostakljena 3-slojnim izo LOW-e staklom 4,45 cm, punjenim argonom. Aluminijske elektro rolete i komarnici. Rolete na daljinsko upravljanje. Vanjske prozorske klupčice od aluminija i unutarnje od lakiranog MDF. Izlazi na balkone izvedeni su kliznim stijenama ili balkonskim vratima.

- Ulazna vrata su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom i dvostrukim samospuštajućim brtvama koje smanjuju zrakopropusnost vrata. Obloga vratnog krila s vanjske strane je panel s modernim 3D dizajnom dok je sa unutarnje strane glatki panel bijele boje sa obuhvatnim dovratnicima

- Unutarnja stolarija izvedena od glatkih vrata sa ispunom kartonskom saćom, s obuhvatnim dovratnikom lakiranim PU lakom visine 250 cm

- Podovi: Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim laminatom I klase modernog izgleda. Podovi kuhinje, WC-a, kupaonice i ulaznog hodnika obloženi su keramičkim pločicama I klase marke „Marazzi“, a lođe protukliznim keramičkim pločicama. Sokl lajsna je visine 80 mm i lakirana u bijelu boju

- elektroinstalacije :Portafonska instalacija s kamerom. Za prijem signala zemaljskih TV programa je zajednički antenski susatava -ZAS. Svaka soba ima lokalnu računalnu i telefonsku mrežu.

- Grijanje je plinsko etažno. Sobe i kupaonice se griju preko radijatora. PTV u kupaonici, WC-u i kuhinji preko plinskog bojlera. Bojleri i radijatori „Vaillant“. U dnevnom boravku stanovi su opremljeni inverter klima jedinicama s daljinskim i „WIFI“ upravljanjem.

Zgrada:
- Konstrukcija zgrade je armiranobetonska i dijelom zidana. AB zidovi su debljine 20 cm, međukatne ploče su debljine 20 cm. Fasadni zidovi su zidani od porobetonskih blokova debljine 20 cm. Pregradni zidovi unutar stanovi su od gipskartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gipskartonske ploče s ispunom od mineralne vune). -
Okno dizala i stubišna jezgra su od armiranobetonskih zidova debljine 20 cm, toplinski izolirani prema stanovima. Svijetla visina u stanovima (visina od gotovog poda do stropa) iznosi 268 cm.

- Fasada: fasada se izvodi po sistemu „ETICS“ sa 10 centimetara mineralne vune sa završnim slojem od akrilatne žbuke.

- Krov: Krov je ravni neprohodni sa parnom branom, slojem termoizolacije od 10 centimetara, TPO folijom otpornom na UV zrake te završnim zaštitnim slojem šljunčanog nasipa.

- Zajednički dijelovi: Dizala su bešumna kroz sve etaže. Stubište i hodnici popločeni su keramičkim pločicama 1. klase.

Brojila voda, struje i plina odvojena. Zgrada posjeduje energetski certifikat A+.

Stan se prodaje namješten, bez umjetnina.

Stanu pripada 1 označeno parkirno mjesto ispred zgrade.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnijem kvartu. U blizini svih potrebnih sadržaja: vrtić, škola, autobusni kolodvor, park, igralište, šuma, trgovina, restoran, trgovački centar, bar, autobusna stanica, ljekarna, pošta, centar grada, ...

Odlična prilika za iznajmljivanje tijekom turističke sezone budući da se nalazi na odličnoj lokaciji ili za lijep obiteljski život.

Pogledajte VIDEO također na: https://youtu.be/g_vY-rO-uD8

Vlasništvo uredno 1/1. Uporabna dozvola. Mogućnost kupovine putem kredita.

Dostupna dokumentacija:
- Energetski certifikat A+
- Uporabna dozvola i potvrda pravomoćnosti
- Rješenje o kućnom broju
- Potpuni tehnički opis zgrade od Investitora

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

ID KOD AGENCIJE: 3842

Dean Ostović
Ovlašteni agent
Mob: +385 99 369 9053
Tel: +385 52 212 841
Fax: +385 52 212 841
E-mail: dean@hotcorner.hr
www.hotcorner.hr

Dodatne informacije:

Struja: da
Plin: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Gradska kanalizacija: da
Voda: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Gradski plin: da
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Pošta: da
Vrtić: da
Škola: da
Kino: da
Fitness: da
Igralište: da
Blizina mora: da
Banka: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Park: da
Sportski centar: da
Udaljenost od mora: 3000
Preporučamo: da
Balkon: da
Lođa: da
Površina terase: 5
Tip stana: u stambenoj zgradi
Prilika: da
Terasa: da
Namješteno: da
Drvarnica: da
Godina izgradnje: 2022
Broj etaža: jednoetažni
Klima uređaj: da
Parkirna mjesta: da
Pogled na more: da
Centralno grijanje: da
Kabelska televizi