Δυάρι νέο, ισόγειο, Rovinj

U ponudi luksuzan i veoma raskošan apartman (površine 121.83m2) u Rovinju na prekrasnoj lokaciji u blizini samog centra grada i u blizini mora. Apartman je površine 121.83m2, 1 garažno parkirno mjesto od 13m2, vrt 40m2 te ostava od 6,41m2. Apartman je sljedećeg rasporeda: prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom (povšrine 40,01m2) sa izlazom na terasu (površine 19,56m2), dvije spavaće sobe sa pripadajućim kupaonicama (soba površine 15,62m2 + kupaonica površine 6,17m2; soba površine 19,66m2 + kupaonica površine 6,02m2), ulaznog hodnika sa garderobom (površine 8,98m2), Wc-a (površine 2,39m2), te ostave (površine 3,42m2). Apartman se prodaje se po principu ključ u ruke a moguće je opremanje stana na način kako je prikazano u vizualizaciji. U spremištu u podrumu su smješteni bojler i toplinska pumpa. U stanu je instalirano podno grijanje i pročišćivač vode. Unutarnje stubište je obloženo prirodnim kamenom dok su podovi u stanu kombinacija keramike i parketa. Veliki aluminijski prozori daju prostoru puno svjetlosti čineći ga svijetlim i ugodnim. Svi sadržaji (kafići, restorani, stari grad, dućan) su blizu i lako dostupni pješice. Prostrani stanovi osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su s visokokvalitetnim materijalima. Na istoj lokaciji u prodaji sljedeći stanovi: STAN „A“ PRIZEMLJE Stan – 148,73m2 Ostava – 13,41m2 Vrt – 126m2 Parking x2 – 25m2 Cijena – 918.000 € STAN 3. I.KAT Stan – 130,25m2 Garaža – 14,00m2 Ostava – 6,40m2 Cijena – 820.000 € STAN 6. II.KAT (PENTHOUSE) Stan – 118,80m2 Mansarda – 69,53m2 Garaža x2 – 34m2 Ostava – 8,15m2 Cijena – 1.210.000 € Detaljni opis gradnje: Nosiva konstrukcija: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija • pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: • pod podruma je zaglađeni beton • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: • vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode • ugrađen je sustav podnog grijanja • stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Dizalo: • dizalo tvrtke „Kone“ Vlasništvo uredno, 1/1 bez tereta. Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća. Kontakt: Dean +385 99 369 9053 ID KOD AGENCIJE: 3390 Dean Ostović Ovlašteni agent Mob: +385 99 369 9053 Tel: +385 52 212 841 Fax: +385 52 212 841 E-mail: dean@hotcorner.hr www.hotcorner.hr Dodatne informacije: Energetski razred: A+ Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Gradska kanalizacija: da Voda: da Centralno grijanje: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Klima uređaj: da Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Portafon: da Kabelska televizija: da ADSL: da ISDN: da Satelitska televizija: da Alarmni sustav: da Parkirna mjesta: da Pošta: da Vrtić: da Škola: da Kino: da Fitness: da Igralište: da Blizina mora: da Banka: da Trgovina: da Javni prijevoz: da Park: da Sportski centar: da Udaljenost od mora: 200 Preporučamo: da Balkon: da Lođa: da Površina terase: 19,56 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da Prilika: da Luksuzna nekretnina: da Terasa: da Broj etaža: jednoetažni Natkriveno parkirno mjesto: da Garaža: da Površina vrta: 40 Vrt: da Godina izgradnje: 2024