Μονοκατοικία 220 τμ, Lovran

LOVRAN - KUĆA S VELIKIM POTENCIJALOM - ODLIČNA LOKACIJA!!! Prodaje se samostojeća kuća u Lovranu, na odličnoj lokaciji, udaljena cestom od mora i plaže svega 300 m, s okućnice kuće pruža se prekrasan pogled na more i okolicu. Trenutno se kuća sastoji od dva ista stana, jedan u prizemlju kuće, a jedan na katu. Kući je potrebna adaptacija, odnosno rekonstrukcija. Prema prostornom planu kuća se nalazi u S zoni ( stambenoj zoni ) urbanističkog plana uređenja naselja Lovran ( UPU 1 ).Moguća je rekonstrukcija postojeće građevine, uz zadržavanje postojećih odaljenosti od granica građevinske čestice, ili rušenje postojeće građevine i izgradnja nove. Dopušteni najveći broj nadzemnih etaža iznosi četiri etaže ( P+3K, ... ), dozvoljena je izgradnja jedne pretežito ukopane etaže umjesto suterena, najveća dopuštena tlocrtna projekcija stambene građevine i pomoćnih građevina na građevnoj čestici iznosi 240 m2, najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti iznosi 0,9 , maksimalan broj stambenih jedinica iznosi četiri, ... NEKRETNINA S VELIKIM POTENCIJALOM!!!ODLIČNA PRILIKA ZA INVESTITORE!!! Za sve dodatne i detaljnije informacije, kao i za pregled nekretnine, slobodno kontaktirajte agenta! LOVRAN - HOUSE WITH GREAT POTENTIAL - GREAT LOCATION!!! Detached house for sale in Lovran, in a great location, only 300 m away from the sea and the beach by road, from the garden of the house there is a beautiful view of the sea and the surrounding area. Currently, the house consists of two identical apartments, one on the ground floor and one on the first floor. The house needs adaptation, or reconstruction. According to the spatial plan, the house is located in the S zone (residential zone) of the urban development plan of the Lovran settlement (UPU 1). It is possible to reconstruct the existing building, while maintaining the existing distances from the boundaries of the building plot, or to demolish the existing building and build a new one. The maximum permitted number of above-ground floors is four floors (GF+3F, ...), the construction of one predominantly underground floor is permitted instead of a the basement, the maximum floor plan projection of a residential building and auxiliary buildings on a building plot is 240 m2, the maximum utilization coefficient is 0,9 , the maximum number of residential units is four, ... PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL!!! GREAT OPPORTUNITY FOR INVESTORS!!! For all additional and detailed information, as well as for an inspection of the property, feel free to contact the agent! ID KOD AGENCIJE: 2031 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Dodatne informacije: Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Voda: da Gradski vodovod: da Struja: da Gradska kanalizacija: da Udaljenost od mora: 300 Kuća za adaptaciju: da Tip kuće: samostojeća Pogled na more: da Broj etaža: katnica Asfaltni put: da Lokacijska dozvola: da Parkirna mjesta: 4 Blizina mora: da Javni prijevoz: da