Μονοκατοικία 570 τμ, νέα, Icici, Ika, Opatija

***OPATIJA - IČIĆI***RASKOŠNA VILA MODERNOG DIZAJNA***GARAŽA***MIRNA LOKACIJA***POGLED*** Ova prekrasna vila veličine 570 m2 konceptualno se sastoji od glavne zgrade sa dvoetažnim stanom i podrumskim dijelom te dva odvojena apartmana u susjednoj pomoćnoj zgradi. Kuća je u potpunosti građevinski i tehnički završena 2023, ugrađena je najmodernija stolarija sa troslojnim staklima, podovi i zidovi su finalno obrađeni sa posebnom #Colledani tehnikom obrade, inače vrlo zahvalne za održavanje i korištenje. U podove je ugrađeno podno grijanje za što su zaslužne dizalice topline i dva velika spremnika po 200 litara svaki. Dodatno, prostorije su opremljene i klima uređajima. Stambeni dio je opremljen kuhinjama i namještajem, međutim neki prostori su ostavljeni bez namještaja kako bi kupac mogao prilagoditi uređenje prostora prema svojim željama i potrebama. Garaža je prostrana (za dva automobila) i iz nje se direktno ulazi u #mastersuite. U suterenskom dijelu nalazi se tehnički dio sa uređajima za grijanje i hlađenje. Uz konobu, tu je predviđen prostor za saunu i fitness kao i velika prostorija za odmor i relaksaciju sa direktnim izlazom u vrt. #Mastersuite odnosno glavni stan na donjoj etaži sadrži veliki dnevni boravak, kuhinju sa blagovaonicom sa izlazom na prostranu terasu. Master bedroom je zaista markantan sa svojom veličinom, jer sadrži veliku garderobnu prostoriju i zasebnu kupaonicu. Na ovoj etaži je još jedna soba koja se prema potrebi pretvara u spavaću ili na primjer uredski prostor. Na katu su još dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Susjedna jedinica koja je djelomično povezana zajedničkim natkrivenim prostorom na svakoj od dvije etaže ima po jedan apartman, svaki veličine oko 55 m2. Svaki apartman ima po jednu spavaću sobu sa svojom kupaonicom, kuhinju sa blagovaonicom i dnevnim boravkom te izlazom na balkon / terasu. Druga garaža (natkriveni parkirni prostor) je ostala otvorena te se prema želji kupaca može zatvoriti garažnim vratima. Ono što najviše, osim visoke kvalitete građevinske izvedbe krasi ovu unikatnu kuću svakako je uređen vrt sa mediteranskim biljem i ljepo uređenom hortikulturom. Sa bočne strane kuće je prostor idealan za gradnju ljetne kuhinje sa vanjskim roštiljem i velikom terasom sa prekrasnim pogledom na Kvarner. Za one koji bi željeli imati svoj bazen uz kuću, u vrtu ima dovoljno slobodnog prostora za gradnju istog, sa pripadajućim sunčalištem. Kolni ulaz za aute u dvorište odvaja pokretna kapija upravljana daljinjskim upravljačem. Ova kuća je vrlo pogodna za veće porodice gdje bi se moglo smjestiti osoblje za pomoć u kući ili jednostavno ukoliko bi se netko želio baviti turizmom koji podrazumijeva boravak u jednoj od stambenih jedinica a u ostale dvije bi se mogla odvijati komercijalna djelatnost. Ukupna površina parcele koja podrazumijeva okućnicu (1.367 m2) i tlocrtno stambeni dio (288 m2) iznosi 1.655 m2. ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 1087 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Struja: da Grijanje: podno grijanje Gradska kanalizacija: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Uporabna dozvola: da Portafon: da Alarmni sustav: da Parkirna mjesta: 5 Natkriveno parkirno mjesto: da Garaža: da Površina vrta: 1367 Vrt: da Javni prijevoz: da Udaljenost od mora: 600 m - 1.000 m Godina zadnje adaptacije: 2023 Broj etaža: dvokatnica Novogradnja: da Namješteno: da Godina izgradnje: 2014 Tip kuće: samostojeća Asfaltni put: da Građevinska dozvola: da