Μονοκατοικία 600 τμ, άριστη κατάσταση, Zapad, Opatija

***EKSKLUZIVNO U PONUDI*** Vila sa bazenom pod samim obrocima Učke na mirnoj lokaciji, svega nekoliko kilometara od centra Opatije i mora. Vila je kompletno adaptirana izvana i iznutra 2017. godine, promjenjene su sve instalacije, opremljena je vrhunskim izolacijskim materijalima i opremom, što dokazuje i A+ energetski certifikat. Sastoji se od tri etaže vrlo funkcionalno povezane. U suterenu se nalaze dvije gostinske sobe sa kupaonama, vešeraj, kotlovnica u kojoj se nalaze bojleri grijani toplinskim dizalicama, zapremine 500 i 700 litara vruće vode.. Cijela kuća je grijana fen coilerima i podnim grijanjem, odnosno Daikin sustavom koji predstavlja zadnju riječ tehnike. Tu se trenutno nalazi uredski prostor (koji se može prenamijeniti) te prostorija za dnevno druženje. Izlazom na veliku terasu dolazimo do bazena površine 50 m2 i sunčalištem pogodno i za desetak (i više) osoba. Bazen ima instalaciju za grijanu vodu, a do samog bazena se nalazi hidromasažna kada Villeroy Boch također sa grijanom vodom. Iz suterena se direktno ulazi u garažu površine četrdesetak m2 u koju vrlo komotno stanu dva vozila, a ispred vile se nalazi parkiralište sa dodatnih 6 parkirnih mjesta. Prizemljem dominira veliki dnevni boravak sa ugrađenim kaminom i najmodernijim HiFi i video TV sustavom. Kuhinja rađena po narudžbi je marke Scavollini, spojena sa blagovaonicom sa svom potrebnom tehnologijom za spremanje i skladištenje namirnica. Na istoj etaži je i master badroom u kojoj je walk-in garderobna prostorija i pogledom na more. Tik uz nju je velika wellness kupaona sa finskom saunom i Jacuzzi hidromasažnom kadom. U nastavku iste etaže je još jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom. Iz dnevnog se boravka izlazi na veliku terasu sa koje se pruža veličanstven pogled na more i Kvarnerski zaljev te na zelenilo obližnjih obronaka Učke. Unutarnjim mramornim stepenicama dolazi se na 1. kat u visoko potkrovlje, sa stajaćom visinom na više od 50% etaže. Podijeljeno je na dva apartmana, svaki sa svojom velikom spavaćom sobom, kuhinjom a kupaona je zajednička. Moramo napomenuti da je sav namještaj izrađen po mjeri (većom mjerom firme Natuzzi). Stolarija marke Schuecko ima troslojna stakla, a svi tehnički uređaji su visokog energetskog razreda od A+ do A+++. Posjed ima dva ulaza odnosno dvije kapije, a cijeli kompletno je osiguran video nadzorom i alarmnim sustavom. Pokraj bazena se nalaze i prostor za razonodu i druženje uz veliki roštilj i domaću peku te stol za objedovanje, a isto tako tu su i neophodne sanitarije sa tušem. Velika njegovana okućnica zasađena je probranim mediteranskim biljem, a posjeduje i automatski sistem za navodnjavanje. Jednom rječju radi se o oazi mira i opuštanja, pogodna za obiteljski život ili za turizam extra visoke kategorije. Za sva pitanja i eventualne dodatne informacije obratite sa povjerenjem direktno agentu. Opće napomene: Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora: - Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 230 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Plin: da Struja: da Grijanje: fen coiler Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Energetski razred: A+ Vlasnički list: da Lokacijska dozvola: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Optika: da Kabelska televizija: da Internet: da Portafon: da Satelitska televizija: da Alarmni sustav: da Parkirna mjesta: 6 Garaža: da Konoba: da Površina vrta: 1440 Vrtna kućica: da Vrt: da Bazen: da Roštilj: da Park: da Trgovina: da Javni prijevoz: da Udaljenost od mora: 1.000 m + Terasa: da Godina zadnje adaptacije: 2017 Broj etaža: višekatnica Namješteno: da Pogled na more: da Vila: da Godina izgradnje: 1992 Tip kuće: vila Podrum: da Površina terase: 120