Δυάρι πρώτος όροφος, Rovinj

Svijetao stan sa dvije spavaće sobe i dvije kupaonice udaljen je svega par minuta hoda od tržnice, a osvojiti će Vas s pogledom na more koji se pruža iz terase kao i s tri prozora u dnevnom boravku. Stan karakterizira fleksibilan raspored, a sastoji se od dvije povezane cjeline – veća cjelina sadrži dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu i terasu, a manja se sastoji od garsonijere sa vlastitom kupaonicom i mini kuhinjom. Budući da stan ima dvije kupaonice i zasebne ulaze u prostorije, može ga se koristiti kao cjelovito kao jedan stan s dvije spavaće sobe ili odvojeno kao dva manja stana. Treba spomenuti da se u predsoblju nalazi treći mokri čvor – wc sa praonicom koji mogu koristiti oba stana. Bez obzira na način korištenja, buduće vlasnike će obradovati spoznaja da je stan nedavno temeljito obnovljen, pa prije useljenja trebaju samo donijeti kufere i voila. LokacijaSa svojim uskim ulicama, starim kamenim kućama, srednjovjekovnim crkvama, beskrajnim vidicima na krajolik i more, simpatičnim malim dućanima, umjetničkim galerijama, vinskim barovima i osebujnom prirodom, Istra nije samo mjesto za posjetiti, već i mjesto za život! Mala uličica nedaleko centra Rovinja, idealna je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:More │ Plaža 700 m Usluge │ Dućan 450 m - Gostionica ili restoran 200 m - Osnovna škola 290 m - Vrtić 650 m - Dom zdravlja 750 m - Apoteka 750 m - Marina 350 m Sport i zabava │ Igralište za mali nogomet 1000 m - Igralište za odbojku 900 m - Igralište za košarku 290 m Mjesta u blizini │ Pula 33 km - Poreč 34 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km Parking• Parking Valdibora 160 mSvojstva kućeStan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:• 5 Stanova - 1 Poslovni prostor• Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom• Izgrađeno cca. 1800. g.• Temeljito obnovljeno u razdoblju 2015. g. - 2016. g. (Stan)Namještaj i opremaNamještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeniOprema │ Moderne sanitarije - Kupaonski namještajStolarija │ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataMultimedia │ TV - SAT TVGrijanje i hlađenje │ Centralno grijanje na struju - Klimatizirano - Radijatori - Električni bojlerPodne obloge │ Keramičke pločice - ParketInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija │ Etažni elaboratObračun površineU površinu stana (92,34 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 79,70 m2*Terasa = 12,64 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Etažni elaborat