Μονοκατοικία 175 τμ, νέα, Bale

Kreativno osmišljena obiteljska katnica naslanja se izgled tradicionalne istarske kuće ali nudi svježa dizajnerska rješenja i minimalistički uređen interijer.Jednostavno koncipirana kuća sa bogato ozelenjenom okućnicom se diskretno uklapa u mirno selo nedaleko Bala, a u blizini su brojni sadržaji koji će boravak u ovoj kući učiniti nezaboravnim. Kuću karakterizira skladna kombinacija kamena, cortena i velikih staklenih ploha koje su zaslužne za svjetlu unutrašnjost. Suvremeni izričaj nastavlja se u interijeru – korištenjem neutralnim boja podova i zidova pažnja je usmjerena na kvalitetan drveni namještaj što daje kuću posebno ugodnu, prirodnu notu. Ukućani se ljeti mogu rashladiti na bazenu, a za opuštanje je u prizemlju predviđena suvremena finska sauna. Interes za moderno dizajniranim nekretninama u Istri je velik, zato se javite čim prije jer je izgradnja ove jedinstvene kuće krenula!LokacijaIstra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Jedan od najljepših istarskih mjesta je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre, poznat po bogatoj povijesti, uskim i popločanim ulicama koje okružuju srednjovjekovni kaštel i zapanjujućoj prirodi. Idilično seosko okruženje na području Bala, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:More │ Plaža 14 km Usluge │ Dućan 7 km ▪ Kafić ili bar 7 km ▪ Gostionica ili restoran 7 km ▪ Osnovna škola 7 km ▪ Vrtić 7 km ▪ Apoteka 7 km ▪ Marina 20 km Sport i zabava │ Nogometno igralište 8 km ▪ Igralište za mali nogomet 7 km ▪ Javni bazen 22 km ▪ Vodeni park Aquacolors 29 km ▪ Park prirode Kamenjak 45 km ▪ Adrenalinski park Glavani 18 km Mjesta u blizini │ Svetvinčenat 6 km ▪ Rovinj 20 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 8 km ▪ Zračna luka Pula 32 km Zanimljivosti │ Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 9 km ▪ Park Kažuna 16 km RasporedKuća s bazenom modernog rasporeda, površine 176 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 79,11 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 53,92 m2, jedan wc, kotlovnica i sauna. 1. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 96,81 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama i jedna terasa 32,44 m2. Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje ▪ 53,92 m2 ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Prostran dnevni boravak ▪ Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla ▪ Izlaz u dvorište ▪ Kutna sjedeća garnitura ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Moderan dizajn ▪ Veliki stol ▪ 6 StolicaSpavaća soba │ 1. kat ▪ 25,10 m2 ▪ Jugoistočna orijentacija ▪ Pogled na prirodu ▪ Izlaz na terasu ▪ Moderan dizajn ▪ Kupaonica s tušem ▪ Bračni krevet ▪ RasvjetaParking● Parkiralište za dva automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene katnice su:● Etaže │ Prizemlje + 1. kat● Orijentacija │ Jugoistok● Vanjski zidovi │ Izolacija + Zid iz blok opeke● Armirano betonska međukatna konstrukcija● Krovište │ Kosi krov● E. Certifikat │ U izradi● Planirani početak izgradnje 2023/12. g. │ Planirani završetak izgradnje 2024/12. g.Namještaj i opremaNamještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeniOprema │ Videoparlafon ▪ Alarm ▪ Videonadzor ▪ Smart-house sistem ▪ Dizajnerska rasvjeta ▪ Dizajnerske sanitarije ▪ Kupaonski namještajStolarija │ Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Zavjese ▪ Protuprovalna ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrataMultimedia │ TV u svakoj spavaćoj sobi ▪ SAT TVGrijanje i hlađenje │ Podno grijanje na dizalicu topline ▪ Kamin ▪ Kamin na drva ▪ Bojler ▪ DimnjakOkolišOprema │ LED Vanjska rasvjeta ▪ Automatsko navodnjavanje ▪ Navodnjavanje kap na kapOgrade │ Kameni zidKolni ulaz │ Moderna vrata ▪ Motorni pogon ▪ Klizno otvaranjePješački ulaz │ Moderna vrata ▪ Video parlafonZone za opuštanje● Vanjska zona za opuštanje‣ Skimerski bazen 37,06 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Keramičke pločice ▪ Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) ▪ Grijanje vode ▪ Prekrivač ▪ LED Rasvjeta‣ Sunčalište │ Ležaljke ▪ Vanjski tuš ▪ Hortikulturalno uređenje ▪ Rasvjeta plaže ▪ Moderna sjedeća garnitura ▪ Suncobrani● Unutarnja zona za opuštanje‣ Finska saunaInfrastruktura● Priključak na elektroenergetsku mrežu● Priključak na vodopskrbnu mrežu● Septička jama● Javni makadamski kolni put │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 20 mStatus nekretnineNekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područjaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija │ Geodetska situacija ▪ Građevinska dozvola ▪ Glavni projektObračun površineU površinu kuće (175,92 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 143,48 m2*Terasa (1. kat) = 32,44 m2**Površine s