Μονοκατοικία 179 τμ, νέα, Sveti Lovreč

Nova obiteljska kuća smještena je u mirnom selu duž zapadne obale Istre, između Rovinja i Vrsara. S četiri spavaće sobe, pet kupaonica, bazenom i dva natkrivena parkirna mjesta, idealna je kao dom ili ljetnikovac za veće obitelji. Kuća je namijenjena uglavnom za iznajmljivanje i već je bogato opremljena. U dvorištu se nalazi ljetna kuhinja s blagovaonicom, bazen sa sunčalištem i dovoljno prostora za igru djece. Dvorište je opasano metalnom ogradom s unutarnje strane obraslom živicom. Što se tiče unutarnje opreme, kuća je pogodna za cjelogodišnje stanovanje. Dizalica topline s podnim grijanjem i klimatizacijom održava idealnu temperaturu interijera, dok su na krovu postavljeni solarni kolektori za grijanje vode. Također se planira postavljanje fotonaponskih panela. Prostorije su logično raspoređene, s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom s kupaonicom, kotlovnicom, još jednom kupaonicom i praonicom rublja u prizemlju. Na gornjoj etaži su tri spavaće sobe s kupaonicama i dvije natkrivene terase. Dvorište ima dovoljno parkirnih mjesta, od kojih se dva nalaze ispod nadstrešnice s utičnicama za punjenje električnih vozila. Kuća je udaljena samo 15-ak kilometara od Rovinja i Vrsara, što je idealno za istraživanje okolice bogate prirodnim ljepotama, finim restoranima, skrivenim uvalama i drugim turističkim sadržajima. LokacijaDoline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! U zapadnom dijelu Istre, na brežuljku udaljenom svega 10 km od mora, nalazi se Sveti Lovreč, poznat kao grad 9 kula, opasan gradskim zidinama i drevnim stupom srama na trgu. Mirna lokacija na rubu manjeg sela u okolici Svetog Lovreča, gdje se nalazi vila, nudi brojne prednosti:More | Plaža 15 km Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 4 km - Marina 14 km Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 4 km - Igralište za košarku 4 km - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 4 km - Adrenalinski park 9 km Mjesta u blizini | Vrsar 13 km - Rovinj 18 km Promet | Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 15 km O imanjuU sklopu imanja površine 792 četvornih metara, nalaze se: Glavna kuća | 4 Spavaće sobe - 5 Kupaonica - 2 EtažeSkladište | 16,00 m2Ljetna kuhinja | 20,00 m2Bazen | 36,00 m2RasporedSvijetla kuća, površine 179 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 101,79 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s kupaonicom, natkrivena terasa, jedna kupaonica, hodnik, natkriveni ulaz, stubište, kotlovnica i praonica. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 77,45 m2, se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, dvije natkrivene terase i hodnik. Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 48,61 m2 - Jugoistočna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene - Kožna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Kamin na drva - Moderna rasvjeta - Kuhinja u jednoj liniji - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Caffe aparat - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Dvostruki hladnjak - Moderni stol - 8 StolicaLjetna kuhinja s blagovaonicom | 20,00 m2 - Jugoistočna orijentacija - Izlaz u dvorište - Kuhinja u jednoj liniji - Kamin - Kuhinjski pult - Veliki stol - 8 Stolica (8x) Spavaća soba | Prizemlje - 24,70 m2 - Južna orijentacija - Izlaz u dvorište - Garderobni ormar - Moderna kupaonica s tušem - Bračni krevet - Toaletni stolićParking• Parkirna nadstrešnica za dva automobila• Parkiralište za dva automobilaSvojstva vileUlaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane vile su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Jugoistok• Vanjski zidovi | Kamena obloga + Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• E. Certifikat A+• Izgrađeno 2024/2. g.Namještaj i opremaNamještaj | Moderni namještajOprema | Alarm - Videonadzor - Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještajStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Komarnici - PVC Ulazna vrata - Minimalistička sobna vrataMultimedia | TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TVGrijanje i hlađenje | Podno grijanje - Klimatizirano - Dizalica topline - Solarni kolektori (2) - Kombinirani bojler za voduPodne obloge | Vrhunske keramičke pločiceOkolišOprema | Vanjska rasvjeta - Navodnjavanje kap na kapOgrade | Živica od leylandii čempresa - Živica od lovor višnja - Betonski zid -