Μονοκατοικία 133 τμ, νέα, Svetvinčenat

Mirno selo sa dvjestotinjak stalnih stanovnika južno od Svetvinčenta optimalna je lokacija za kuću za odmor – ovdje možete uživati u miru i tišinu, a odlučite li se na izlet do Rovinja, Pule ili Fažane trebati će vam manje od pola sata vožnje. Ova nova kuća je potpuno opremljena za bezbrižan odmor veće obitelji, koja se može smjestiti u tri spavaće sobe s vlastitim kupanicama. Sve prostorije nalaze se u prizemlju, a stepenica nema osim jedne na ulazu, radi čega ova montažna kuća može biti odličan izbor za osobe s poteškoćama u kretanju. Spomenimo i da kuća raspolaže s preljevnim bazenom te sportskim terenom na kojem se može igrati badminton, odbojka i ostali sportovi s loptom. Dva automobila mogu se parkirati ispod parkirne nadstrešnice, a još dva se mogu parkirati na otvorenom parkingu. Suvremeni sustav za grijanje i hlađenje u kombinaciji s odličnom izolacijom i fotovoltaičkim panelima garancija je visokog komfora i uštede na troškovima za grijanje. LokacijaIstra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. More │ Fažana 17 km Usluge │ Dućan 9 km - Kafić ili bar 9 km - Gostionica ili restoran 9 km - Osnovna škola 9 km - Vrtić 9 km Sport i zabava │ Adrenalinski park Glavani 7 km Mjesta u blizini │ Pula 23 km - Rovinj 30 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Ulaz na autocestu Vodnjan 14 km - Zračna luka Pula 25 km Zanimljivosti │ Jama Feštinsko Kraljevstvo 14 km - Park Kažuna 12 km O imanjuU sklopu imanja površine 897 četvornih metara, nalaze se: Prizemnica │ 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 133,50 m2Parkirna nadstrešnica │ cca. 35,00 m2Bazen │ 32,00 m2RasporedUlaz u kuću je na razini prizemlja. Svijetla kuća neuobičajenog rasporeda, površine 134 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedne spavaće sobe s kupaonicom i garderobom, jednog wc-a, jednog hodnika, kotlovnice i spremišta. Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Prostran dnevni boravak - Velike staklene stijene - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Moderna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Kuhinja u obliku slova U - Opremljeno s kućanskim uređajima - Stol - 6 StolicaNatkrivena terasa │ Prizemlje - Zapadna orijentacija - Veliki stol - 8 StolicaGlavna spavaća soba │ Prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz na terasu - Moderan dizajn - Garderoba - Moderna kupaonica s tušem - Bračni krevet - Toaletni stolić - RasvjetaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden sa istočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su:• Etaže │ Prizemlje• Orijentacija │ Jugozapad• Parkirna nadstrešnica za dva automobila - Parkiralište za dva automobila• Izgrađeno 2020. g.Namještaj i opremaNamještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni - Moderni namještaj - Vanjski namještajOprema │ Parlafon - Moderna rasvjeta - SanitarijeStolarija │ PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Aluminijske rolete - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje │ Podno grijanje na dizalicu topline - Klima uređaji Midea (4) - Dizalica topline Toshiba - Solarni kolektori (5)Podne obloge │ Keramika s uzorkom drvetaOprema za razonodu i multimediaVani │ Teren za odbojkuUnutra │ TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobiOkolišOprema │ Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanjeZelene površine │ Uredno održavan travnjak - Vrt bogat s zelenilom - Maslina - Smokva - LavandaOgrade │ Živica - Kameni zid s metalnom ogradomKolni ulaz │ Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje - Video parlafonPješački ulaz │ Metalna vrataVanjski bazen ◻ Preljevni bazen 32,00 m2 │ Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - Grijanje vode - Prekrivač - LED Rasvjeta ◻ Prostrano sunčalište │ Ležaljke - Vanjski tuš - Suncobrani Infrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu │ Fotovoltaički paneli 6 kW• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Biološki pročistač otpadnih voda• Javni makadamski kolni put │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 180 mIznajmljivanjeKategorizacija: 4 Zvjezdice. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje. Status nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola - ProjektObračun površineU površinu kuće (133,50 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 117,30 m2*Natkrivena terasa = 16,20 m2**Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentimaIzvor podataka = ProjektUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 897 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra