Μονοκατοικία 243 τμ, νέα, Luka, Πόρετς

Poreč - Moderna vila s bazenom U Matulinima, mirnom selu samo deset minuta vožnje od živahnog centra Poreča i njegove privlačne obale, izgrađuje se vrhunska vila. Smještena na velikoj parceli od 1080 m2, okružena prirodnom ljepotom šume i toplinom susjednih domova, ova nekretnina nudi idealan spoj privatnosti i osjećaja zajedništva. Njena izvrsna lokacija pruža najbolje od oba svijeta: mir života na selu uz lagan pristup gradskim pogodnostima i plažama. U okviru svoje privatne, ograđene parcele, vila će se ponositi bazenom od 36,30m2 uz vanjsku kuhinju od 23,88m2, povezanu s korisnim vanjskim spremištem od 4,91m2. Interijer vile, koji se prostire na neto površini od 179,61m2 kroz dvije razine, pažljivo je osmišljen za besprijekoran život i zabavu. Ulaskom, posjetitelje dočekuje hodnik koji vodi do spavaće sobe s kupaonicom, gostinjskog WC-a i prostranog otvorenog dnevnog boravka, koji se spaja s kuhinjom i blagovaonicom, sve se proteže do velike djelomično natkrivene terase. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom, koji nude miran pogled na slikovitu okolicu vile. Tehničke specifikacije: Krov: 18 cm armiranobetonske ploče s potpunom toplinskom i vodootpornom izolacijom. Međukatna konstrukcija: 18 cm armiranobetonska ploča. Vanjski zidovi: ETICS sustav s 8 cm toplinske izolacije i završnim slojem fasade. Prozori: PVC okviri opremljeni električnim podizačima roleta i integriranim mrežama protiv komaraca. Unutarnja vrata: Drvena s prirodnim furnirom i zaštitnim azurnim premazom. Podovi: Keramičke pločice na prizemlju i parket u spavaćim sobama, postavljeni na "plutajuće podove" za poboljšanu toplinsku i zvučnu izolaciju. Grijanje i hlađenje: Toplinska pumpa zrak-voda za toplu vodu i podno grijanje, dopunjeno toplinskim pumpama zrak-zrak za prijelazna razdoblja. U dnevnom boravku instaliran je dimnjak za opcionalni kamin. Sigurnost i praktičnost: Automatska ulazna vrata, uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem, vanjska rasvjeta, tri parkirna mjesta te sveobuhvatan alarmni sustav i video nadzor. Ova vila predstavlja vrhunac suvremenog življenja, postavljena protiv očaravajućeg krajolika Istre, savršena za one koji traže luksuzan i udoban način života. Kontaktne informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni telefon: +385 95 363 1892 E-pošta: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni telefon: +385 95 363 1893 E-pošta: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2370 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2370 Parkirna mjesta: 3 Udaljenost od mora: 8500 Udaljenost od centra: 8500 Godina izgradnje: 2024 Tip kuće: Vila Urbana sredina: da Pored mora: da Centar naselja: da Novogradnja: da Započeta gradnja: da Ravan krov: da Useljivo: da Voda: da Dizalica topline: da Kanalizacija: da Struja: da Telefon: da Dimnjak: da Grijanje: Podno grijanje Grijanje: Podno grijanje Grijanje: Podno grijanje Građevinska dozvola: da Projekt za obiteljsku kuću: da Vlasnički list: da Bazen: da Vrt: da Balkon: da Ljetna kuhinja: da Spremište: da Video nadzor: da Protuprovalna vrata: da Alarm: da Satelitska TV: da PVC stolarija: da Odvojen sanitarni čvor: da Roštilj: da Uređena okućnica: da Trgovina: da Dječji vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Trgovački centar: da Autoput: da Benzinska postaja: da