Μονοκατοικία 300 τμ, Žminj

Žminj, Istra - Povijesna kamena vila s bujnim vrtom Predstavljamo jedinstvenu priliku u Žminj, Istri, povijesnu istarsku kamenu vilu, stariju od 300 godina, koja je pažljivo obnovljena 2020. godine. Naglašavajući povijesne značajke i istarsku autentičnost, vila zadržava svoje kamene detalje, nudeći jedinstvenu kombinaciju tradicionalnog karaktera i modernih životnih pogodnosti. Ova nekretnina služi kao idilično utočište za one koji traže autentično istarsko iskustvo, kombinirajući mirno okruženje s toplinom pravog doma. Uz vilu, prekrasno obnovljeno dvorište sadrži upadljive kamene elemente, stvarajući privlačan vanjski prostor. Raspored nekretnine: Ukupni stambeni prostor od 300m2, raspoređen na dva kata. U prizemlju se nalazi ulazni hol koji odvaja privatne i zajedničke prostore, osvijetljeni dnevni boravak s funkcionalnim kamenim kaminom na drva, potpuno opremljena kuhinja s ručno izrađenim elementima od punog drva i otokom, te privatna blagovaonica savršena za okupljanje obitelji i prijatelja. Izravan pristup iz većine soba na prizemlju u zeleni, uređeni vanjski prostor. Gostinjska kupaonica na prizemlju i stepenište koje vodi do spavaćih soba na gornjem katu, svaka s vlastitom kupaonicom. Konoba za zabavu i odvojeni SPA prostor s jacuzzijem i saunom za opuštanje. Vanjske značajke: Privatno, dobro osmišljeno dvorište veličine 1.800m2, s nizom sadržaja i obiljem zelenila. Veliki bazen od 55m2 s morskom vodom (elektroliza) i prostorom za sunčanje, vanjska natkrivena ljetna kuhinja i dječje igralište. Dodatne značajke: Tradicionalni stil uređenja s istaknutim kamenim detaljima i iznimnim radom na očuvanju. Vila se prodaje potpuno namještena, kao što je prikazano na slikama. Sve sobe su klimatizirane, s centralnim grijanjem i kaminom na drva u dnevnom boravku. Dvorište je okruženo kamenim zidovima koji osiguravaju privatnost i mir, te uključuje automatski sustav navodnjavanja. Vlasništvo je čisto i bez tereta. Prednosti lokacije: Smještena u malom, mirnom naselju u srcu Istre, nudi savršenu mješavinu mira, privatnosti i praktičnosti. Blizu je bitnih sadržaja, renomiranih restorana i konoba s lokalnom hranom. Samo 20 minuta vožnje do prekrasnih plaža i nezaobilaznog grada Rovinja. Idealno za ljubitelje prirode s brojnim šetnicama i biciklističkim stazama. Dobro povezana lokacija s lakoćom pristupa glavnim istarskim cestama. Ova vila u Žminj je rijedak dragulj, savršen za one koji cijene povijesni šarm u kombinaciji s modernim sadržajima. Da biste istražili ovu iznimnu nekretninu i njenu okolinu, molimo kontaktirajte: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2284 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2284 Parkirna mjesta: 4 Udaljenost od mora: 25000 Godina izgradnje: 1769 Tip kuće: Vila Ruralna sredina: da Centar naselja: da Rezidencijalna zona: da Kamena kuća: da Preuređeno: da Useljivo: da Prodaje se namješteno: da Voda: da Struja: da Telefon: da DSL/Internet: da Centralno grijanje: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Vlasnički list: da Lokacijska dozvola: da Bazen: da Vrt: da Balkon: da Terasa: da Vrtna kućica: da Internet: da Satelitska TV: da Roštilj: da Trgovina: da Dječji vrtić: da Škola: da Park: da Igralište: da Poštanski ured: da