Εξοχική κατοικία, νέο, 126 τμ, Vodnjan

Vodnjan, moderna novogradnja s bazenom, pogled na more, 5 km od mora

Prodaje se moderna kuća na atraktivnoj lokaciji u Vodnjanu, s ukupnom površinom zemljišta od 451m² i bruto površinom (BRP) od 125,76m². Kuća je novogradnja iz 2023. godine i sastoji se od dvije etaže, s ukupno tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz dodatni WC.

Osnovne karakteristike:
• Neto korisna površina (NKP): 114,18m²
• Površina zatvorenog prostora: 96,67m²
• Vrt: cca. 350m²
• Broj etaža: 2
• Visina stropa: 250 cm
• Broj spavaćih soba: 3
• Broj kupaonica: 2 + dodatni WC
• Broj parkirnih mjesta: 2

Kuća je orijentirana prema jugozapadu, što omogućava obilje prirodne svjetlosti. Od mora je udaljena cca. 5 km, a iz kuće se pruža prekrasan pogled na more.

Grijanje i hlađenje:
Kuća je opremljena sustavom grijanja pomoću toplinske pumpe s klima jedinicama u svakoj sobi, dok je u kupaonicama ugrađeno podno grijanje na struju. Također, u dnevnom boravku i blagovaonici postoji mogućnost priključka peći ili kamina.

Oprema i značajke:
• Vanjski bazen za uživanje u toplim ljetnim danima
• Balkon, terasa, loggia za opuštanje na otvorenom
• Vrt površine cca. 350m², idealan za druženje i rekreaciju
• Kamin za ugodnu atmosferu
• Vešeraj, ostava za dodatni skladišni prostor
• PVC vanjska stolarija s električnim roletama i komarnicima
• Troslojna stakla za bolju izolaciju
• Podne obloge: parket i keramika
• Protuprovalna vrata za dodatnu sigurnost
• Optički internet, SAT TV, ADSL, telefon za potpunu povezanost
• Klima uređaji u svakoj sobi
• Električne rolete za lakše upravljanje

Kuća nije namještena, no postoji mogućnost kupnje u potpunosti opremljene.

Lokacija i pogodnosti:
Kuća se nalazi u blizini centra Vodnjana, s javnim prijevozom u neposrednoj blizini. Vodnjan je odlično prometno povezan sa ostalim istarskim gradovima, ima dva izlaza sa auto ceste, ima željezničku stanicu, a blizu je i aerodrom Pula preko kojeg je povezan sa cijelim svijetom. Vodnjan je svjetski poznat po vrlo kvalitetnom nagrađivanom maslinovom ulju i brojnim maslinicima i vinogrdima koji ga okružuju. Nekoliko biciklističkih ruta prolazi kroz Vodnjan putem kojih se mogu istraživati kulturna baština, te prirode ljepote ovog kraja. Vodnjan je 5 km udaljen od prekrasnih plaža Fažane i Peroja.
Blizina mora, pogled na otočje Brijuni, mirno okruženje, blizina svih važnih sadržaja (supermarketi, liječnik, ljekarna, škola, vrtić, itd.), čine ovu nekretninu idealnom za obiteljski život.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko pregleda, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1248

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola u postupku: da
Energetski razred: A+
Površina čestice: 451
NKP kuće: 114
Površina dvorište/okućnice: 350
BRP kuće: 126
Samostojeća kuća: da
Kuća za odmor: da
Kuća s bazenom: da
Kuća s pogledom na more: da
Obiteljska kuća: da
Broj stambenih jedinica:: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 2023.
Novogradnja: da
Novouređen: da
Orijentacija:: jugozapad
Terasa: da
Velika terasa: da
Ostava (površina): 4
Terasa (površina): 30
Terasa s pogledom na more: da
Ostava: da
Klima uređaj: da
Kamin: da
Podno grijanje : da
PVC stolarija: da
Električne rolete: da
Protuprovalna vrata: da
Keramičke pločice: da
Drvene obloge: da
Parking: da
Parking (površina): 30
Nenatkriveno parkirno mjesto: da
Broj parkirnih mjesta: 2
Vrt (površina): 350
Bazen : da
Bazen (površina): 24
Vrt: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Kanalizacija: da
Internet: da
Optički kabel: da
Asfaltni put: da
Udaljenost od mora: 5000
Pogled na more: da
Udaljenost od centra: 7000
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Ambulanta: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Udaljenost od plaže: 5000
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Vrtić: da
Pošta: da
Ljekarna: da