Μονοκατοικία 145 τμ, Luka, Πόρετς

U blizini Poreča nalazi se šarmantno istarsko imanje koje se sastoji od dvije kamene kuće, gospodarske zgrade i okućnice.
Imanje se nalazi na lijepoj lokaciji, svega 50 metara od centra malog mjesta i pruža veliki potencijal za investiciju.
Sastoji od dvije kamene kuće; jedna ima tlocrtnu površinu od 61 m2, a druga 31 m2 i gospodarske zgrade od 53 m2 (tri zasebna ulaza), a nalaze se na parceli od 430 m2.
Za gospodarsku zgradu i jednu kuću je izdana građevinska dozvola i novi projekt kojim se gospodarska zgrada prenamjenjuje u stambenu namjenu.
Druga kuća se može rekonstruirati i bez izdavanja građevinske dozvole ukoliko bi zadržala postojeće gabarite. Plaćen je komunalni doprinos u iznosu od 35.768,85 kn.
Cijeli niz je od istog vlasnika, osim jedne manje kuće koja je zadnja u nizu.

Prema građevinskoj dozvoli predviđena je rekonstrukcija u jednoobiteljsku kuću na tri etaže ukupne bruto površine 362 m2, sa terasom od 37,95 m2 i bazenom od 36,96 m2.
Po projektu, prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Na prvom katu su dvije velike spavaće sobe sa svojim kupaonicama i izlazom na terasu i u potkrovlju su također dvije prostrane spavaće sobe sa kupaonicama i garderobom.

Kuća se nalazi na povišenom zemljištu sa kojeg se pruža pogled na more.
Ovo imanje ima osiguran pristupni put, priključak na struju, vodu i kanalizaciju. Omeđeno je betonskim zidom, a na okućnici se nalazi već betonorani parking za ukupno tri vozila.