Μονοκατοικία 178 τμ, νέα, Ražanac

Na samo 270m od mora i plaže, smještena je prekrasna moderna kuća s bazenom i fantastičnim, panoramskim pogledom na more te okolni arhipelag. Visokokvalitetna novogradnja smještena je u mirnom okruženju, samo nekoliko minuta vožnje do ribarskog gradića Ražanac. U fazi izgradnje je a prostirati će se na 3 etaže, ukupne stambene površine 178,50m2 (netto 144,30m2). Prizemlje: ulazni prostor, stubište, hodnik, spremište, kupaonica, kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, ostava, natkrivena terasa, otvoreni bazen. Prvi kat: dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, stubište, hodnik. Drugi kat: spavaća soba s kupaonicom, stubište, terasa. TEHNIČKI PODACI: prizemlje + 2 kata Energetski razred: A+ fasada 10 cm ETICS PVC vanjska stolarija (Aluplast), troslojno staklo ideal 8000, vanjska boja antracit/unutarnja boja bijela - ALU klips, Aluminijske klupe za vanjsku upotrebu, kamene klupe za unutarnju upotrebu Aluminijske rolete na električni pogon, komarnici na svim prozorima Split sustav dizalice topline zrak-zrak (za toplu vodu - termodinamički ciklus za grijanje vode korištenjem topline okoline) Vanjski bazen 5mx3m + strojarnica (grijana toplinskom pumpom), elektroliza, prirodna sol, pločice u bazenu Unutarnje i vanjske talijanske pločice debljine 1 cm (1. klasa), dimenzije 120x60cm, neklizajuće na terasama, nijanse sive parket u sobama (hrast, 14 mm) Ugrađena kupaonica, vrhunska kupaonska oprema Hansgrohe i Geberit Električno podno grijanje u svim kupaonicama Unutarnja oprema (sobna vrata i okviri) bijela (mat) Ulazna vrata protuprovalna i protupožarna, SMART sistem ulazne brave na kod Ulazna dvorišna vrata na šifru + daljinski upravljač Kaljena balkonska stakla Video nadzor objekta Led rasvjeta 3 vanjska parkirna mjesta Natkrivene terase Nenatkrivene terase skladišne ​​prostorije zelene površine 30% pogled na more sa svih etaža Udaljenost od plaže: 270 metara Udaljenost od autoceste A1: 12 km Udaljenost od lokalne luke: 1 km Postoji pravomoćna građevinska dozvola. Rok dostave i preuzimanja: 12/2025. Dokumentacija je čista. Bez tereta u zemljišnim knjigama. Dinamika plaćanja: - 40% za ugovor unaprijed - 40% nakon zatvaranja objekta sa vanjskom stolarijom - 20% nakon odobrenja korištenja, potpisa i potvrde ugovora. Idealna nekretnina za obiteljski život, odmor ili investiciju u turističke svrhe. Slobodno nam se obratite za više informacija. ID KOD AGENCIJE: K-046 Marina Mateša Agent Mob: +385 95 880 6091 Tel: +385 95 523 1499 E-mail: marina@immo-real-estate.hr www.immo-real-estate.hr