Μονοκατοικία 86 τμ, νέα, Luka, Πόρετς

U okolici Poreča – cca. 4 km od mora i centra grada, prodaje se jedinstvena nekretnina, smještena u vrlo mirnom okruženju. Kuća je izgrađena 2018. godine, sastoji se od 85,97 m2 stambene površine i okućnice od cca. 350 m2. Vlasnici su vodili veliku brigu o svim detaljima u izgradnji te opremanju i namještanju kuće.

Izolacija na kući je izvedena fasadnim stiroporom 8cm, armiranom mrežom i završnim premazom. Energetski certifikat razreda: B.



Kuća se sastoji od prizemlja; dnevni boravak, kuhinja, predsoblje i prostrana terasa, te prvi kat; dvije spavaće sobe i kupaonica. Glavna spavaća soba sastojala se od balkona koji je pretvoren u garderobu. Balkon je zatvoren aluminijskim otvorima i staklenim stijenama.



Vrt je uređen sa mediteranskim biljem i drvećem. Na svim zelenim površinama postavljeno je automatsko navodnjavanje. Parkiralište unutar dvorišta uređeno je na način da je popločeno betonskim opločnicima, dok dio parkinga pored kuće je natkriven. U stražnjem dijelu kuće nalazi se ostava koja je u sklopu kuće, a uz kuću se nalaze još dvije ostave. Na istočnoj strani kuće je malo dječje igralište, a do njega jacuzzi.



Opće informacije:

Ukupna električna snaga: 7,36 kW; priključak na parkingu za punjenje električnih automobila
Materijal interijera: Mramor Statuario I Classico keramika (Florim Stone keramika), Marble Marquina keramika (Florim Stone keramika), parket (prizemlje i kat) američki orah
Kuhinjski elementi i fronte, te ostale drvene zidne obloge (ulazna niša, element kod TV-a, nosači umivaonika, uzglavlje u spavaćoj sobi) izrađeni su od furnira europskog oraha
Električne komponente: Simon Urmel sklopke, utičnice i stakleni poklopci
DAIKIN vanjska klima jedinica i Daikin Altherma toplinske pumpe (Wi-Fi upravljanje)
Podno grijanje prizemlja i kata (cijelom površinom) – cirkulacija vode
DAIKIN unutarnje klima jedinice (prizemlje 1x, spavaća soba 1x, dječja soba 1x)
Pametni centralni sustav (Adria Electronic): upravljanje rasvjetom, grijanjem/hlađenjem, roletama/zavjesama, pokretanjem scena itd.). Mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.
Protuprovalni centralni upravljački sustav (DSC) + 7x unutarnji senzori pokreta - mogućnost upravljanja putem pametnog telefona

EKSTERIJER:

Portafon 2N Helios IP Base - upravljanje putem pametnog telefona
KRONO sustav kliznih vrata
Vanjska rasvjeta (14x zidna, 3x točkasta, 3x podna)
Automatsko navodnjavanje cijele zelene zone
Protuprovalni sustav (DSC alarm - sirena)
Sustav video nadzora (HIK VISION HD 4k, 5x vanjske kamere) sa snimačem - mogućnost upravljanja putem pametnog telefona

TEHNIČKA SOBA:

Centralna jedinica za dizalicu topline + spremnik vode (100L), potrošnja 3-4 kWh. (*Mogućnost ugradnje većeg spremnika vode (mogućnost grijanog vanjskog bazena))



KUHINJA:

MIELE - ugradbeni hladnjak sa zamrzivačem: KF 37122 Id
MIELE - Perilica posuđa Active : G 4263 Vi
MIELE - Podzemni hladnjak za temperiranje vina: KWT 6321 UG
MIELE - Pećnica: H 2265 B Active
MIELE - Ugradbeni aparat za kavu CVA 6401
MIELE - Električna ploča za kuhanje: KM 6520 FR
FRANKE – ugradbena napa MYTHOS UGRADBENA FMY 908
FRANKE – sudoper BOSTON BFG 611-97
FRANKE – slavina Active Plus D

NAMJEŠTAJ I OPREMA PRIZEMLJE:

Sofa/kauč - Ditre Italia -Samoa DRIVE (265*175*85)
POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, dim. fi 60 h.42
Cafe STOLIĆ TORBA GRES DITRE dim. 50*50*35, završetak: PORTORO
Kerrock/Marquina island/visoki stol: dim. 170x100x110 (ručni rad)
Baskijske stolice: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leather Premium Tabacco - DitreItalia)
Da li Pahantom E-80 stropni zvučnici (4x)
Yamaha AS-501 Vrhunsko stereo pojačalo
Kamin Afire dizajn (bioetanol 3L)
Smart TV - Phillips 65", ambilight, android

WC (prizemlje) i KUPAONICA (kat):

Flaminia umivaonik
Flaminia Nile – WC školjka i sjedalo
Geberit ugradbeni vodokotlić
Geberit Sigma50, tipka za vodokotlić
GESSI Rettangolo (četkani bakar) slavine, miješalice/kontrole, ručni tuš i ruža za tuš
CIJEVI KUBIK BA15K električni radijator sa termostatom (kupaonica)
Staklena stijena s vratima za walk-in tuš, dim. V210xŠ220

SPAVAĆA I DJEČJA SOBA:

Krevet (202x200), uzglavlje i noćni ormarići u glavnoj spavaćoj sobi
Lodes Sky jesen bronca - noćne lampe
Zidni moduli za upravljanje rasvjetom, grijanjem/hlađenjem, zavjesama i roletama
U navedenu cijenu uključen je namještaj i tehnika.
Lokacija kuće nudi sadržaje unutar pješačke udaljenosti, kao što su trgovina, restoran i bar.

ID KOD AGENCIJE: 121

Sanja Terlević
Agent s licencom
Mob: +385 91 612 5041
Tel: +385 91 612 5041
E-mail: info@realistria.com
www.realistria.com

Dodatne informacije:

Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: B
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 3
Natkriveno parkirno mjesto: da
Površina vrta: 350
Vrt: da
Trgovina: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: