Μονοκατοικία 288 τμ, άριστη κατάσταση, Cres

Prekrasne prirodne plaže otoka Cresa najveća su privlačnost otoka i većina njih nalazi se uz zapadnu obalu. Najposjećenije plaže, one blizu Cresa i drugih mjesta, lako su dostupne. Do drugih možete doći samo uskim stazama koje se strmo spuštaju s padina uzdignutih nad morem.

Kaiser Immobilien predstavlja vam samostojeću obiteljsku kuću u gradu Cresu - prvi red do mora sa četiri stambene jedinice i dvorišnim objektom na jedinstvenoj i neponovljivoj lokaciji s direktnim izlazom na šetnicu - lungomare te udaljenu 300 metara od prve plaže. Kuća ima veliku uređenu okućnicu sa preko 560m2 te prekrasan pogled na luku.

Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata:

- suteren - dva studio apartmana od 23 i 20m2 sa pripadajućom terasom i zasebnim ulazom.

- prizemlje - stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri sobe, dvije kupaonice i predprostora, ukupne površine 99 m2. Na istom katu nalazi se i spremište od 8m2. Stan ima prekrasnu lođu površine 16m2 na koju se izlazi iz dnevnog boravka i spavaćih soba. Stan u prizemlju je trenutno u adaptaciji, a završetak radova očekuje do kraja mjeseca travnja 2025 godine.

- 1.kat - stan koji se sastoji od ulaza, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri sobe, dvije kupaonice i predprostora, ukupne površine 102,46 m2. Osim ulaznog prostora stan ima identičan rasporeda prostorija kao i stan u prizemlju. Stan je u potpunosti obnovljen, uređen i namješten. Stan također ima prostranu lođu veličine 16m2 sa fantastičnim pogledom na more i marinu, te okolicu grada Cresa.

Sve stambene jedinice su etažirane, uređene, namještene, klimatizirane i u funkciji, a stan u prizemlju se trenutno i dodatno obnavlja.

U sklopu velike i uređene okućnice ukrašene maslinama i mediteranskim biljem nalazi se manji prateći objekt: kamena gostinjska kuća površine od 31m2 koja se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, sobe i kupaonice.

Na okućnici su osigurana 3 parkirna mjesta, a u blizini je i javni parking. Na okućnici, na kojoj se nalaze i manja spremišta za vrtni alat, ima dovoljno mjesta za izgradnju bazena.

Ova nekretnina nalazi se na jedinstvenoj lokaciji, u centru mjesta tik do mora, a stotinjak metara od prvih plaža. Idealna nekretnina za prostrani obiteljski dom sa dodatnim apartmanima za turističku djelatnost.

Iako etažirana kao 4 stambene jedinice kuća se prodaje kao jedna cjelina.

Udaljenost:
Zagreb - 200km
Ljubljana - 170km
Beč - 560km
Venecija aerodrom - 280km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovoj i ostalim nekretninama u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933

ID KOD AGENCIJE: 133-26

Damir Mlacović
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +38598339933, +385995677888
E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 3
Vrt: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Prvi red do mora: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 50
Vrtić: da
Škola: da
Terasa: da
Površina balkona: 2x16
Spremište: da
Godina izgradnje: 1975
Tip kuće: samostojeća
Kuća uz more: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Godina zadnje adaptacije: 2025
Broj etaža: dvokatnica