Δυάρι νέο, ισόγειο, Tar-Vabriga

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Mjesto u kojem se sažimaju sve vrijednosti tradicionalnog i modernog Mediterana. Šarm starog grada s mozaicima i znamenitostima pod okriljem UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, domaće sorte i namirnice, tihe uvale, duga obala i zelena unutrašnjost je bogatstvo kojeg se do danas sačuvalo. Kaiser Immobilien vam predstavlja tri moderna stana, svaki površine 63 m², smještena u atraktivnoj novogradnji s liftom i po dva parkirna mjesta ispred zgrade za svaki stan. Ovi stanovi nude izvrsnu kombinaciju udobnosti, suvremenog dizajna i funkcionalnosti. -Stan u prizemlju: S direktnim pristupom s tla, idealan je za one koji preferiraju stanovanje u prizemlju, posebno pogodan za starije osobe. -Stan na prvom katu:Pruža dodatnu privatnost, ali je i dalje lako dostupan liftom. -Stan na drugom katu: Ističe se prozračnošću i obiljem prirodnog svjetla te također ima pristup liftom. Svaki stan ima identičan raspored: ulazni predprostor od 2,20 m² vodi u prostranu dnevnu zonu s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta od 25,15 m², koja se spaja na lođu od 3,46 m² – savršenu za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru. Hodnik od 2,91 m² povezuje ostatak stana i vodi do kupaonice s modernim sanitarnim čvorom od 4,86 m². Nasuprot kupaonici nalazi se spremište od 3,63 m². Stan također ima dvije spavaće sobe – jednu od 9,28 m² i drugu od 10,67 m², koja ima direktan izlaz na zasebnu natkrivenu terasu od 3,86 m². Stanovi se prodaju nenamješteni, no svi priključci i sanitarije su već spremni za uporabu. Ugrađeno je električno podno grijanje, a svaki stan je klimatiziran kako bi se osigurala ugodna temperatura tijekom cijele godine. Zgrada je opremljena naprednim videoportafonskim sustavom s vanjskom jedinicom i trinaest unutarnjih jedinica, pružajući maksimalnu sigurnost stanarima. Budući vlasnici imaju mogućnost dogovora oko izbora keramike i detalja unutarnjeg uređenja u suradnji s investitorom, čime mogu personalizirati prostor prema vlastitom ukusu. Kupnja direktno od investitora omogućava oslobađanje od poreza na promet nekretnina od 3%, što ovu nekretninu čini dodatno povoljnom investicijom. Blizina sadržaja: Poreč, centar- 11 km Restoran- 550 m Kafić- 260 m Trgovina- 1,6 km Osnovna škola: 850 m Benzinska postaja: 1,7 km Ljekarna: 1,1 km Plaža- 1,9 km Znamenitosti- 1 km Udaljenost većih gradova: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Beč: 527 km Poreč- Budimpešta: 607 km Poreč- Prag: 853 km Poreč- München: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-038 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-038 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Dimnjak: da Grijanje: Etažno podno Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Portafon: da Satelitska televizija: da Alarmni sustav: da Internet: da Parkirna mjesta: 2 Banka: da Trgovina: da Igralište: da Udaljenost od mora: 1900 Škola: da Javni prijevoz: da Prikladno za osobe s invaliditetom: da Lift: da Lođa: da Spremište: da Površina terase: 3,86 i 3,46 Godina izgradnje: 2025 Novogradnja: da