Τεσσάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Centar, Opatija

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponude izdvaja vrlo atraktivan stan u samom centru Opatije, samo 70 metara od obale i poznate obalne šetnice Lungomare. Stan se nalazi u povijesnoj gradskoj stambenoj zgradi na glavnoj opatijskoj ulici, u neposrednoj blizini svih događanja i svih gradskih sadržaja. Stan je smješten na 2. katu i idealne je jugoistočne-jugozapadne orijentacije, što mu jamči obasjanost suncem tijekom cijelog dana. Ukupna površina nekretnine je 120 m2, a stan se trenutno koristi kao dvije odvojene cjeline. Svaka od njih ima svoju kupaonicu i kuhinju, a na raspolaganju su i 3 spavaće sobe. Međutim, ove dvije jedinice su odvojene samo duplim vratima i stoga se odmah mogu koristiti kao jedan veliki stan. U tom slučaju, jedna kuhinja bi se mogla potpuno eliminirati, a stan bi dobio kupno četiri spavaće sobe (priloženi tlocrt). Apartman ima čak 3 balkona, s prekrasnim pogledom na okolne povijesne građevine i more. Nekretnina djeluje vrlo prostrano, sve prostorije imaju površinu oko 20 m2, a izuzetno visoki stropovi (350 cm) dalje doprinose prozračnosti cijelog prostora. Zgrada i sam stan su u vrlo solidnom stanju, međutim, osjetljivom rekonstrukcijom i vraćanjem na izvornu cjelinu stan bi postao pravi biser. Sama lokacija i činjenica da u dvorištu postoji čak i privatni parking samo naglašavaju ovaj potencijal. Prostran stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa prekrasnim pogledom i parking mjestom. Idealna nekretnina za svakodnevni život u samom centru Opatije ili odlična prilika za investiciju. Opatija centar sa svim sadržajima - 0 m Obala, šetalište Lungomare - 70 m hoda Plaža - 200 metara / 3 minute hoda Rijeka: 10 km / 15 minuta Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta Zračna luka Pula - 100 km / 60 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budimpešta: 500 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 570.000,00 EUR Posrednička provizija (3,75%): 21.375,00 EUR Ukupna investicija: 591.375,00 EUR Za više informacija obratite se: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nekretnine: 101-265 Hvala vam na interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-265 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Dimnjak: da Grijanje: Grijalice i radijatori na struju Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Parkirna mjesta: 2 Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Fitness: da Igralište: da Udaljenost od mora: 70 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Kino: da Namješteno: da Stara vila: da Godina zadnje adaptacije: 2004 Broj etaža: jednoetažni Balkon: da Pogled na more: da Površina balkona: 11,22 Godina izgradnje: 1918 Tip stana: u stambenoj zgradi